Судья Щеголькова Т.В.Дело N 33-914/57
Докладчик Александров С.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующегоАлександрова С.В.
судейАдушкиной И.В.
Скипальской Л.И.
при секретареМещеряковой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 мая 2011 в г. Саранске дело по кассационной жалобе представителя ответчиков Богачева О.Ю., Богачевой В.Ф., Лаврова А.В., Лаврова В.Ф., Лавровой Г.Ф. – Серебрякова С.К. на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 7 апреля 2011 г.
Заслушав доклад судьи-председательствующего Александрова С.В.; объяснения ответчиков Богачева О.Ю., Богачевой В.Ф., Лаврова В.Ф., Серебрякова С.К., поддержавших доводы кассационной жалобы; объяснение представителя истца Тараскова И.Ю., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы; судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
у с т а н о в и л а:
Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Богачеву О.Ю., Богачевой В.Ф., Лаврову А.В., Лаврову В.Ф., Лавровой Г.Ф. об изъятии земельного участка и жилого дома путем выкупа для муниципальных нужд.
В обоснование требований истец указал, что в соответствии с постановлением главы администрации городского округа Саранск от 7 февраля 2008 № 140 (с изменениями от 11 апреля 2008 г.) и постановлением главы администрации городского округа Саранск от 1 декабря 2008 г. № 1996 (с изменениями от 30 января 2009 г.) подлежит изъятию земельный участок площадью 2964 кв.м, кадастровый номер <№> и жилой дом, расположенные <адрес>, для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до р. Тавлы г. Саранска. 15 мая и 23 декабря 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на указанные земельный участок и жилой дом. 17 августа 2009 г. в адрес ответчиков были направлены уведомления об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд. 13 августа 2010 г. в адрес ответчиков были направлены повторные уведомления об изъятии земельного участка и жилого помещения. Также вместе с данными уведомлениями им были направлены отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и жилого дома и проект договора о возмещении выкупной цены за изымаемые доли земельного участка и жилого дома. Богачев О.Ю., Богачева В.Ф., Лавров А.В., Лавров В.Ф., Лаврова Г.Ф. отказались заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на условиях, предлагаемых администрацией городского округа Саранск.
Впоследствии администрация городского округа Саранск уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности Лаврова А.В., Лаврова В.Ф., Богачева О.Ю., Богачевой В.Ф. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2964 кв. м с кадастровым номером <№> и на 1/16 долю на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м, Лавровой Г.Ф. – на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2964 кв.м с кадастровым номером <№> и на 1/8 долю на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м, расположенные <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск на условиях предложенного истцом проекта договора о возмещении выкупной цены (размера убытков) от 13 августа 2010 г., полученного Лавровым А.В. 18 августа 2010 г., Лавровым В.Ф., Богачевым О.Ю., Богачевой В.Ф. – 17 августа 2010 г. по выкупной цене равной <данные изъяты> за долю земельного участка каждому и <данные изъяты> рублей за долю жилого дома каждому, у Лавровой Г.Ф. – по выкупной цене равной <данные изъяты> рублей за долю земельного участка и <данные изъяты> за долю жилого дома.
Богачев О.Ю. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации городского округа Саранск. Он просил признать недействительными с момента издания:
постановление главы администрации городского округа Саранск от 7 февраля 2008 г. № 140 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до реки Тавлы г. Саранска»;
постановление главы администрации городского округа Саранск от 11 апреля 2008 г. № 506 «О внесении изменений в постановление главы администрации городского округа Саранск от 7 февраля 2008 г. № 140»;
постановление главы администрации городского округа Саранск от 1 декабря 2008 г. № 1996 г. «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до р. Тавлы г. Саранска»;
постановление главы администрации городского округа Саранск от 19 декабря 2008 г. № 2182 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до р. Тавлы г. Саранска».
Впоследствии Богачев О.Ю. заявленные им встречные исковые требования увеличил и уточнил, в частности он просил признать недействующими:
генеральный план г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга как части городского округа Саранск, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27 ноября 2008 г. № 219;
план реализации Генерального плана г. Саранска, р.п. Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск, утвержденный постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 10 февраля 2009 г. № 241;
документацию по проекту планировки территории, расположенной на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дороги на с. Кочкурово (в районе р. Тавла), утвержденную постановлением главы администрации городского округа Саранск от 10 мая 2007 г. № 981;
разрешение на строительство от 30 сентября 2008 г. № 13301000-201, выданное администрацией городского округа Саранск.
Лавров А.В. и Лаврова Г.Ф. обратились в суд со встречным исковым заявлением к администрации городского округа Саранск, ГУ «Управление капитального строительства и дорожного хозяйства Республики Мордовия», ГУ «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия» о признании недействующими пунктов 3.2.3.10 и 3.2.3.11 Плана реализации Генерального плана г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга как части городского округа Саранск на период 2009-2020 гг., утвержденного постановлением главы администрации городского округа Саранск от 20 мая 2010 г. № 1215 «О внесении изменения в постановление главы администрации городского округа Саранск от 10 февраля 2009 г. № 241».
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска от 7 апреля 2011 г. прекращено право собственности Лаврова А.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2964 кв.м с кадастровым номером <№> и на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м, расположенные <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене, равной <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей соответственно.
Прекращено право собственности Лаврова В.Ф. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2964 кв.м с кадастровым номером <№> и на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м, расположенные <адрес> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене, равной <данные изъяты> соответственно.
Прекращено право собственности Лавровой Г.Ф. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2964 кв.м с кадастровым номером <№> и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м, расположенные <адрес> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене, равной <данные изъяты> соответственно.
Прекращено право собственности Богачева О.Ю. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2964 кв.м с кадастровым номером <№>, на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м, расположенные <адрес> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене, равной <данные изъяты> соответственно.
Прекращено право собственности Богачевой В.Ф. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2964 кв.м с кадастровым номером <№> и на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м, расположенные <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск по выкупной цене, равной <данные изъяты> рублей.
Лаврову А.В., Лавровой Г.Ф., Богачеву О.Ю. в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
В кассационной жалобе представитель ответчиков Богачева О.Ю., Богачевой В.Ф., Лаврова А.В., Лаврова В.Ф., Лавровой Г.Ф. – Серебряков С.К. с решением суда первой инстанции не согласен, просил его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, а также предусмотренных Конституцией Российской Федерации прав ответчиков как собственников недвижимого имущества.
В возражениях на кассационную жалобу заместитель главы администрации городского округа Саранск Конычев С.В. просил решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).
В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279-282 и 284-286 настоящего Кодекса.
Как следует из содержания статьи 44 Земельного кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника его земельного участка является самостоятельным основанием прекращения права собственности на землю.
При этом основания изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 49 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях в связи с размещением автомобильной дороги местного значения.
В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд. Такие же полномочия установлены в пункте 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с которыми к вопросам местного значения городских округов относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу положений частей 2 и 3 статьи 55 Земельного кодекса РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
Согласно положениям статьи 279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Согласно статье 281 Гражданского кодекса РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 282 Гражданского кодекса РФ) либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
Положениями статьи 32 Жилищного кодекса РФ также предусмотрена возможность изъятия у собственника жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.
Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса РФ государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный <адрес> принадлежит в настоящее время на праве общей долевой собственности: Жданкину С.И. - 1/32 доля, Лавровой Г.Ф. - 1/8, Лаврову В.Ф. - 1/16, Богачевой В.Ф. - 1/16, Гордеевой С.И. - 1/32, Басхановой Т.А. - 1/16, Чампаловой Н.А. - 1/6, Сазановой Н.А. - 1/3, Богачеву О.Ю.- 1/16, Лаврову А.В.- 1/16; а также земельный участок общей площадью 2964 кв.м, расположенный <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Жданкину С.И. - 1/16 доля, Лавровой Г.Ф. -1/6, Лаврову В.Ф. - 1/12, Богачевой В.Ф. - 1/12, Гордеевой С.И. - 1/16, Басхановой Т.А - 1/8, Сазановой Н.А. - 1/8, Чампаловой Н.А. - 1/8, Богачеву О.Ю.- 1/12, Лаврову А.В. -1/12 (т. 1 л.д. 12, 13, 131, 132).
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации, копиями выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <№>
В соответствие с постановлением главы администрации городского округа Саранска от 29 мая 2006 г. № 1363 заказчиком по разработке проекта планировки территории на земельном участке, расположенном между улицей Волгоградской и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе р. Тавлы) в Октябрьском районе г. Саранска для его комплексного освоения в целях жилищного строительства определен МУ «Градостроительство» (т. 1 л.д. 94, 95).
В соответствии с постановлением главы администрации городского округа Саранск № 981 от 10 мая 2007 г. утверждена документация по проекту планировки территории, расположенной на участке между ул. Волгоградской и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе р. Тавлы) (согласно приложению) (т. 1 л.д. 14-15, 77-81).
Постановлением главы администрации городского округа Саранск № 137 от 7 февраля 2008 г. утвержден проект границ земельного участка, предназначенного для размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до р. Тавлы г. Саранска. Категория земель – земли населенных пунктов. Участок формируется для постановки его на государственную регистрацию. Утвержден Акт о выборе земельного участка для размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до реки Тавлы г. Саранска (т. 1 л.д. 16-17, 96, 97-98, 99-103,).
Из решения № 219 от 27 ноября 2008 г. Совета депутатов городского округа Саранск усматривается утверждение Генерального Плана г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга как части городского округа Саранск (т. 1 л.д. 82-83, 84).
Согласно протоколу совещания МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» г. Саранска от 27 ноября 2008 г. с участием ответчиков, последним, как собственникам долей спорного жилого дома и земельного участка, были предложены варианты предоставления им жилых помещений в счет изымаемых долей, однако ответчики с предложенными вариантами не согласились (т. 1 л.д. 85).
Постановлением главы администрации городского округа Саранск от 7 февраля 2008 г. № 140 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до реки Тавлы г. Саранска постановлено изъять (в том числе путем выкупа) земельные участки согласно приложению для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до р. Тавлы г. Саранска (с изменениями внесенными постановлением главы администрации городского округа Саранск от 11 апреля № 506).
Постановлением главы администрации городского округа Саранск от 1 декабря 2008 г. № 1996 постановлено изъять путем выкупа жилые помещения (согласно приложению) для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения автомобильной дороги (1 этап строительства) на участке, расположенном от ул. Волгоградской до р. Тавлы г.Саранска (с изменениями, внесенными постановлением главы администрации городского округа Саранск 30 января 2009 г. №173).
Судом установлено, что администрацией городского округа Саранск ответчики Богачев О.Ю., Богачева В.Ф., Лавров А.В., Лавров В.Ф., Лаврова Г.Ф. неоднократно извещались об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенных <адрес>, для муниципальных нужд.
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что 23 декабря 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из сообщений № 5104 от 6 августа 2009 г. и № 5366 от 18 августа 2009 г. следует, что Богачевой В.Ф., Лаврову В.Ф. и Лавровой Г.Ф. администрацией городского округа Саранск предлагалась выкупная цена за принадлежащие им доли жилого комплекса и земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, при этом внимание обращалось на то, что согласно оценке Фонда имущества Республики Мордовия от 6 февраля и от 28 ноября 2008 г. рыночная стоимость домовладения с земельным участком <адрес> составила <данные изъяты> рубль, стоимость принадлежащей каждому собственнику доли в имущественном комплексе составила <данные изъяты> рублей (т. 1 л.д. 88, 89, 90).
Из копии отчета № К-10/07-30-(1)-н (по состоянию на 30 июля 2010 г.) усматривается рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: жилой дом и вспомогательные строения (сооружения) – <данные изъяты> рублей, плодово-ягодные насаждения – <данные изъяты> рублей, земельный участок общей площадью 2964 кв.м – <данные изъяты> (т. 3 л.д. 5-53).
Из копии технического паспорта от 25 марта 2006 г. на домовладение <адрес> по состоянию на 1 июня 2007 г. (последняя инвентаризация) усматривается, что общая площадь равна 191,6 кв.м.
Исходя из вышеуказанных норм права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности ответчицы на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа, администрацией городского округа Саранск был соблюден.
При этом суд обоснованно исходил из того, что оспариваемые решения об изъятии земельного участка и жилого дома приняты в пределах полномочий органа местного самоуправления, земельный участок изымается для муниципальных нужд в связи с размещением автомобильной дороги местного значения, указанные решения прошли государственную регистрацию, собственник земельного участка и жилого дома был извещен об изъятии земельного участка и жилого дома в установленный законом срок с указанием даты о произведенной регистрации решений об изъятии земельного участка и жилого дома.
Представленными в дело доказательствами администрация городского округа Саранск доказала обоснованность размещения автомобильной дороги на земельном участке, в том числе и принадлежащем ответчикам. На основе анализа этих доказательств суд сделал правильный вывод о том, что иное размещение данной автомобильной дороги не будет соответствовать требованиям рациональной организации территории в пойме р. Тавлы, приведя в мотивировочной части решения исчерпывающие обоснования своих выводов.
В связи с чем, суд обоснованно отклонил доводы стороны ответчиков о том, что изъятие долей жилого дома и земельного участка осуществляется для государственных нужд, для строительства иных объектов, как необоснованный. Указанные доводы не подтверждены материалами дела и ответчиками не доказаны.
Суд, учитывая, что ответчики отказались от предложенных вариантов предоставления жилого помещения взамен изымаемых объектов недвижимости, с выкупной ценой жилого дома и земельного участка не согласились, доказательств в опровержение заявленных требований суду не представили, заключение об оценке выкупной стоимости не оспорили и не настаивали на проведение экспертизы по определению рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости, обоснованно постановил решение о прекращении их права собственности на доли жилого дома и земельного участка путем выкупа по выкупной цене равной 1/12 доле в пользу Лаврова А.В., Лаврова В.Ф., Богачева О.Ю., Богачевой В.Ф. по <данные изъяты> за земельный участок, <данные изъяты> за 1/16 долю жилого дома каждому, в пользу Лавровой Г.Ф. за 1/6 долю земельного участка – <данные изъяты> рублей, за 1/8 долю жилого дома – <данные изъяты> рублей.
При этом принятый судом за основу отчет об определение рыночной стоимости долей жилого дома и земельного участка, соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ и положениям Федерального закона РФ от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
При указанных обстоятельствах суд правомерно отклонил встречные исковые требования ответчиков как не основанные на законе.
Доводы кассационной жалобы повторяют фактические и правовые основания возражений стороны ответчиков, которые были предметом разбирательства в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда. К тому же доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств и не могут служить поводом к отмене решения суда, поскольку суд дал правильную оценку доказательствам с учетом положений статьи 67 ГПК РФ.
Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Доводы кассационной жалобы не опровергают правильность выводов суда и не влекут его отмену.
На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
о п р е д е л и л а:
решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 7 апреля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчиков Богачева О.Ю., Богачевой В.Ф., Лаврова А.В., Лаврова В.Ф., Лавровой Г.Ф. Серебрякова С.К. – без удовлетворения.
Судья-председательствующий
Судьи