Дело №2-139/08; (38)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2008 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лобачева А.В.

При секретаре Штрыковой О.В.,

рассмотрев исковое заявление ФИО4 ФИО10 б/о к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пятилетка» ... ..., ... ..., Администрации Привольненского сельского поселения ... ..., третьим лицам Зимовниковскому отделу Ремонтненский сектор У ФРС по РО, ФИО6, ФИО5, ФИО4, н/л ФИО3, н/л ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Могомедов М.б/о обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Пятилетка», ... ..., Администрации Привольненского сельского поселения ... ..., третьим лицам Зимовниковскому отделу Ремонтненский сектор У ФРС по РО, ФИО6, ФИО5, ФИО4, н/л ФИО3, н/л ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свое заявление тем, что он и члены его семьи с 1985г. в связи с исполнением трудовых обязанностей в качестве чабана, были вселены, зарегистрированы и проживают в жилом доме на животноводческой точке Номер обезличен ... района .... Считает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, однако, в связи с тем, что данный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, он не может воспользоваться данным правом. Просит признать его право собственности на жилой дом с пристройками литера А, А1, А2 и тамбурами а, а1, расположенный по адресу: ... ..., пос.Новопривольный, балка Булухта в 2,5-3 км северо-восточнее пос.Новопривольный и в 1,5 км правее трассы Ремонтное-Зимовники, материал стен - турлучные, кирпичные, имеет общую площадь - 98,2 кв.м., в том числе жилая площадь 55,3 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО11.б/о доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил его исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Пятилетка» по доверенности Четверткова Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила иск ФИО4 ФИО12. б/о удовлетворить.

Представитель ответчика ... ... в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО4 М.б/о не возражает.

Представитель ответчика администрации Приволенского сельского поселения ... ... в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Зимовниковский отдел Ремонтненский сектор У ФРС по ..., был извещен о времени и месте слушания дела. Его представитель ФИО8 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, предоставили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 М.б/о по следующим основаниям.

Жилой дом с пристройками литера А, А1, А2 и тамбурами а, а1, материал стен - турлучные, кирпичные, имеет общую площадь - 98,2 кв.м., в том числе жилая площадь 55,3 кв.м., расположен по адресу: ... ..., пос.Новопривольный, балка Булухта в 2,5-3 км северо-восточнее пос.Новопривольный и в 1,5 км правее трассы Ремонтное-Зимовники, правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не представлены, стоимость дома составляет 51926 рублей, что подтверждается техническим паспортом домовладения от Дата обезличенаг. и справкой ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Из представленных документов: Постановления ФИО9 района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., «О переводе некоторых жилых домов в совхозе «Пятилетка» в разряд служебных помещений», Постановления ФИО9 района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Луч», Свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о прекращении деятельности юридического лица, о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг. общего собрания ТОО «Луч», суд сделал вывод о том, что спорный жилой дом находился на балансе овцесовхоза «Пятилетка» и использовался им в качестве служебного жилого помещения. Овцесовхоз «Пятилетка» реорганизован в ТОО «Луч», решением о реорганизации Номер обезличен от Дата обезличенаг. межрайонной инспекции МНС России Номер обезличен по РО ТОО «Луч» реорганизован в СПК «Пятилетка» и указанный жилой дом был передан с баланса ТОО «Луч» на баланс СПК «Пятилетка».

Из представленных справок СПК «Пятилетка» и Администрации Привольненского сельского поселения следует, что ФИО13б/о работал в должности старшего чабана овцесовхоза «Пятилтка» с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., в связи с характером трудовой деятельности ему было предоставлено служебное жилое помещение на животноводческой точке Номер обезличен, где Могомедов М. проживает по настоящее время, регулярно оплачивает плату за пользование жилым помещением, из чего суд сделал вывод о том, что между истцом и СПК «Пятилетка» фактически имел место договор социального найма.

В соответствии со ст.2 ч.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со статусом овцесовхоза «Пятилетка» жилой дом, находившийся на балансе совхоза, подлежал передаче в муниципальную собственность и мог быть приватизирован ФИО4 ФИО15 и проживавшими вместе с ним лицами, владевшими домом на праве социального найма. Однако жилой дом не был передан в муниципальную собственность до настоящего времени и включен в состав общедолевого имущества, что противоречит закону. Суд считает необходимым с учетом мнения сторон и третьих лиц, полагавших необходимым удовлетворить исковое требование ФИО4 ФИО14 признать право собственности ФИО4 М. на жилой дом с учетом права на приватизацию жилья.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО16 б/о к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пятилетка» ... ..., ... ..., Администрации Привольненского сельского поселения ... ..., третьим лицам Зимовниковскому отделу Ремонтненский сектор У ФРС по РО, ФИО6, ФИО5, ФИО4, н/л ФИО3, н/л ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 ФИО17/о на жилой дом с пристройками литера А, А1, А2 и тамбурами а, а1, расположенный по адресу: ... ..., пос.Новопривольный, балка Булухта в 2,5-3 км северо-восточнее пос.Новопривольный и в 1,5 км правее трассы Ремонтное-Зимовники, материал стен - турлучные, кирпичные, имеет общую площадь - 98,2 кв.м., в том числе жилая площадь 55,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области.

Судья