2-137/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.05.2010 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Валуевского сельского поселения, администрации ... ..., третьим лицам: СПК «Победа» ... ..., Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Валуевского сельского поселения, администрации ... РО, третьим лицам СПК «Победа», Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивировав свое заявление тем, что Дата обезличена года она вступила в брак с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке П-ШК Номер обезличен, выданным Валуевским с/с ... РО Дата обезличенаг. Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. на имя мужа, он приобрел квартиру по адресу: ... ... (на тот момент названия улицы и нумерации домов еще не было). Согласно свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг. решением от Дата обезличенаг. 9 сессии Валуевского с/с народных депутатов ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га. Дата обезличенаг. ее муж умер, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличенаг., запись акта о смерти Номер обезличен, выданным ОЗАГС ... РО. Она обратилась к нотариусу ... РО с заявлением о выдаче свидетельства на право на наследство, открывшееся со смертью мужа, но постановлением от Дата обезличенаг. ей было отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в договоре на передачу и продажу квартир нет полного адреса, он не прошел регистрацию в БТИ ППЖКХ. Они с мужем проживали в указанной квартире с 1978г., кода она была предоставлена колхозом по договору найма, после его смерти она проживает в данной квартире до настоящего времени. Регистрация договора не было произведена вследствие юридической неграмотности, по этой же причине муж не придал значения неполноте договора, так как не понимал и не осознавал последствий данных нарушений. В настоящее время она не может в полной мере использовать свои права по владению и распоряжению указанной квартирой, в связи с этим установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом имеет для нее юридическое значение. Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен в жилом доме Литер А общая площадь - 50,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 31,1 кв.м., вспомогательная площадь - 19,1 кв.м. расположена: ... ... ... .... Указанная квартира под арестом и запретом не состоит. Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу ... ... ... ... - земельный участок площадью 960 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 61:32:0020101:156. В силу своей неграмотности они не зарегистрировали договор в БТИ. Вместе с тем, в течении более чем 15 лет они, а после смерти мужа она одна, открыто, непрерывно и добросовестно владели спорной квартирой как своей собственной, осуществляя ее ремонт и содержание. Просит признать право собственности ФИО5 Дата обезличена года рождения, уроженки ... р-на РО, паспорт 60 01 Номер обезличен, выдан Дата обезличенаг. Ремонтненским РОВД РО на квартиру Номер обезличен, Литер А, общая площадь - 50,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 31,1 кв.м.; расположенную по адресу ... р-н ... ... ... ... и на земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: ... района РО по ... ....

В судебное заседание ФИО5 не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ... РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которого претензий и возражений по предмету иска не имеет, какими-либо дополнительными доказательствами не располагает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Валуевского сельского поселения РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица СПК «Победа» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, заявлений, ходатайств не предоставил.

Представитель третьего лица Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ознакомившись с материалами дела, суд установил следующее.

Согласно паспорта 60 01 862105, выданному Ремонтненским РОВД РО Дата обезличенаг. ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженка ... района РО, зарегистрирована по адресу: ..., ... с Дата обезличена года.

Согласно свидетельства о браке П-ШК Номер обезличен, выданным Валуевским с/с ... РО Дата обезличенаг. ФИО3 Дата обезличена года вступила в брак с ФИО2.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. ФИО2 приобрел квартиру по адресу: ... ....

Согласно свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг. решением от Дата обезличенаг. 9 сессии Валуевского с/с народных депутатов ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га.

Согласно свидетельства о смерти от Дата обезличенаг., запись акта о смерти Номер обезличен, выданным ОЗАГС ... РО, ФИО2 Дата обезличенаг. умер.

Постановлением нотариуса ... ФИО4 от Дата обезличенаг. ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Дата обезличенаг. мужа ФИО2 по тем основаниям, что в договоре на передачу и продажу квартир нет полного адреса и договор не прошел регистрацию в БТИ..

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен в жилом доме Литер А общая площадь - 50,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 31,1 кв.м., вспомогательная площадь - 19,1 кв.м. расположена: ... ... ... ....

Согласно справки за Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданной Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО указанная квартира под арестом и запретом не состоит.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ... ... - земельный участок площадью 960 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, весь, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 61:32:0020101:156.

Сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные земельный участок и квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО от Дата обезличенаг.

Анализируя представленные доказательства, суд сделал вывод о том, что ФИО2 в 1992 году были предоставлены в собственность земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу: ... района РО, ... .... В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не указан адрес квартиры, кроме того, данный договор не был зарегистрирован в БТИ, таким образом, у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, она не имеет возможности вступить в права наследования после смерти мужа на данную недвижимость.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд установил, что ФИО2 и ФИО5 проживали в данной квартире, расположенной на спорном земельном участке с 1978 года до смерти ФИО2, наступившей Дата обезличенаг., а после указанного времени в квартире продолжает проживать истица. Таким образом, суд установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 квартирой, расположенной на земельном участке по адресу: ..., ..., ... района РО по ... ...., в связи с чем суд считает исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 Дата обезличена года рождения, уроженки села ... ..., паспорт 60 01 862105, выдан Ремонтненским РОВД ... Дата обезличена года, право собственности на квартиру Номер обезличен, Литер А, общая площадь - 50,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 31,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен и на земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области.

Судья