о признании утратившим право пользования жилым помещением



2-98/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.04.2010 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием

адвоката Пересадина А.В., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,

при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой П.Н. к Решетникову А.В., третьму лицу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

FIO5 обратилась в суд с иском к Решетникову А.В., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований она указала, что по договору купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок в ... по .... Она зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. Кроме неё и членов её семьи в доме зарегистрирован ответчик Решетников А.В., который являлся прежним хозяином дома и не является членом семьи. До заключения сделки Решетников А.В. обещал сняться с регистрационного учета после регистрации её права собственности на домовладение, но до настоящего времени обязательство не исполнил. Решетников А.В. выбыл за пределы ... и местонахождения его неизвестно. Его мать, проживающая в ..., сообщила, что он выбыл и предположительно проживает в .... В связи с неисполнением ответчиком Решетниковым А.В. своих обязательств сняться с регистрации по месту жительства она не может в полной мере оуществлять свои права на данный дом. Просила признать Решетникова А.В., Дата обезличена года рождения, паспорт 60 00 252224 выдан Дата обезличена года Ремонтненским РОВД ..., утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., ... ..., ..., дом Номер обезличен.

Истец Калинина П.Н. была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по ..., было извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но его представитель в судебное заседание не явился и не сообщил суду причину неявки.

Пересадин А.В., представитель ответчика Решетникова А.В., в судебном заседании показал, что он, не зная мнения ответчика, не может признать исковые требования истца. В то же время, ознакомившись с материалами дела по иску, он приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и по его мнению не нарушают права ответчика.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковое требование истца по следующим основаниям:

Согласно копии паспорта 60 05 636865, выданного Дата обезличена года ОВД ... ..., Калинина П.Н. родилась в ...... ЧР Дата обезличена года, зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен с Дата обезличена года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, за Калининой П.Н., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Согласно справке администрации Ремонтненского сельского поселения РО Номер обезличен от Дата обезличена года, Калинина П.Н. Дата обезличена года рождения проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, имеет состав семьи: муж - FIO8 ... сын - FIO7 2006 г.р., дочь - FIO6 Номер обезличен Также по данному адресу зарегистрирован Решетников А.В. ... который не является членом семьи.

Согласно копии домовой книги в жилм доме по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, зарегистрированы с Дата обезличена года граждане: Калинина П.Н. 1982 г.р., FIO8 ... FIO7 2006 г.р., FIO6 ... Также по данному адресу зарегистрирован с Дата обезличена года гражданин Решетников А.В. ...

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом … защита жилищных прав осуществляется путем … восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право … прекращения или изменения жилищного правоотношения …

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что при покупке жилого дома истцом по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен в нем был зарегистрирован Решетников А.В., который обязался сняться с регистрационного учета. Однако до дня подачи иска ответчик Решетников А.В. с регистрационного учета не снялся, в доме не проживает и местонахождение его неизвестно, а собственник жилья Калинина П.Н. не может осуществлять свои жилищные права из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, так как оснований, для сохранения за ответчиком Решетниковым А.В. права пользования жилым помещением, не имеется, требование истцов о признании его, утратившим право пользования жилым помещением, законно и обоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Решетникову А.В., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Ростовский областной суд через районный суд.

Судья: