Дело № 2-381/10(36)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2010 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лобачева А.В. при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елесеенко Ю.В. к СПК племзаводу «Подгорное» ... ..., третьим лицам Администрации Подгорненского сельского поселения ... ..., Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру Номер обезличен,

УСТАНОВИЛ:

FIO3обратился в суд с исковым заявлением к СПК племзаводу «Подгорное», третьим лицам Администрации Подгорненского сельского поселения, Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, мотивировав свое заявление тем, что Дата обезличенаг. он приобрел жилое помещение в колхозе «Заветы Ильича» и проживает в данной квартире вместе с семьей. Он не обратил внимания на то, что в бланке типового договора отсутствует номер дома и название улицы, так как хутор небольшой, эти данные фактически не использовались. В настоящее время он не может в полной мере использовать свои права собственника по владению и распоряжению указанной квартирой, не может совершать с ней никаких сделок, так как не может предоставить в орган по регистрации недвижимого имущества надлежащие правоустанавливающие документы. Вместе с тем, в течении более чем 15 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владел спорной квартирой как своей собственной, осуществляя ее ремонт и содержание. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, Литер А, материал стен саманные, общая площадь - 53,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 46,1 кв.м.; расположенную по адресу: х. ... ... ... ... ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елисеенко С.А.поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по спорному имуществу не имеет, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Ремонтненского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Подгорненского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по спорному имуществу не имеет, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора о продаже гражданам занимаемых квартир в личную собственность от Дата обезличенаг. FIO3 приобрел в собственность в колхозе Заветы Ильича» (ТОО племзаводе «Подгорное») квартиру в х.Цветной. В данном договоре отсутствует номер дома и название улицы. Договор зарегистрирован в БТИ ППЖКХ Дата обезличенаг. под Номер обезличен л.д.16).

СПК племзавод «Подгорное» является правопреемником ТОО племзавода «Подгорное» и колхоза «Заветы Ильича», что подтверждается справкой л.д.22).

Согласно свидетельства на право собственности на землю (постоянного пользования землей), постановлением главы ...ной администрации от Дата обезличенаг. за Номер обезличен FIO3 предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: х. Цветной л.д.17).

Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг. истцу принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 2030,0 кв.м по адресу: х. Цветной, с кадастровым Номер обезличен:018 л.д.20).

Согласно выписки из постановления от Дата обезличенаг. Номер обезличенА земельному участку площадью 2030 кв.м, принадлежащему FIO3, присвоен адрес: х. Цветной ... ... ... л.д.18).

Согласно технического паспорта домовладения и справки ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличенаг квартира Литер А, материал стен - саман, общая площадь - 53,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 46,1 кв.м. расположена: х. Цветной ... ... ..., правообладатель FIO3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрированного в БТИ ППЖКХ Дата обезличенаг. под Номер обезличен л.д.6-13,21).

Согласно справке администрации Подгорненского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. FIO3 проживает по адресу: х.Цветной, ... с 1994г.

В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений, обременений на квартиру, расположенную по адресу: х.Цветной, ..., отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд сделал вывод о том, что FIO3 проживает в спорной квартире с 1994г. по настоящее время, постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет с момента приобретения по договору купли-продажи в 1993г., земельный участок под данной квартирой находится в собственности FIO3, спорная квартира была передана истцу на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., однако, в указанном договоре не указан адрес квартиры, в связи с чем, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Суд установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения FIO3 квартирой, расположенной на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: х.Цветной, ... на протяжении более 15 лет с 1993г. до настоящего времени, в связи с чем, суд считает исковые требования FIO3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елесеенко Ю.В. к СПК племзаводу «Подгорное» Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам Администрации Подгорненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, удовлетворить.

Признать за Елесеенко Ю.В. право собственности на квартиру Номер обезличен, Литер А, материал стен - саманные, общая площадь - 53,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 46,1 кв.м.; расположенную по адресу: х. ... ... ... ... ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области с момента вынесения решения в окончательной форме - Дата обезличенаг.

Судья