Дело №2-274; (22)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лобачева А.В., при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капинос Н.А. к Овчарову В.А., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Капинос Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Овчарову В.А., третьему лицу УФМС РФ по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свое заявление тем, что жилой дом с земельным участком по адресу: ..., ..., принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Дата обезличена года с ее согласия в указанном жилом доме зарегистрировался ее брат Овчаров В.А., который фактически в нем и не проживал. Регистрация ему была необходима для того, чтобы стать на учет в ГУ ЦЗН .... Дата обезличенаг. она обратилась в ТП ... МО УФМС РФ по РО в ... с просьбой снять с учета Овчарова В.А., где ей разъяснили, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее доме, она не может воспользоваться правом на субсидию, ей приходится оплачивать коммунальные платежи за несуществующего жильца, который не имеет на дом права собственности. Просит признать Овчарова В.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличен.

В судебное заседание истец Капинос Н.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Овчаров В.А. с иском Капинос Н.А. согласился, пояснил, что не проживает в жилом доме с 2008г. и на данный жилой дом не претендует.

Представитель третьего лица предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска возражений не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец Капинос Н.А. является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домовладением от Дата обезличенаг., удостоверенным нотариально и Свидетельствами о государственной регистрации права, серия 61 АГНомер обезличен и серия 61 АГНомер обезличен, выданных Дата обезличена года Зимовниковским отделом Ремонтненский сектор ГУ ФРС по ... л.д.4-6).

Факт регистрации ответчика по адресу: ..., ... сельского поселения ... ... л.д.3).

Согласно ответа ТП УФМС РФ по РО в ... Капинос Н.А. отказано в снятии с регистрационного учета Овчарова В.А. в связи с тем, что снятие с регистрационного учета производится по личному заявлению гражданина либо на основании вступившего в законную силу решению суда л.д.9).

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства, суд сделал вывод о том, что Капинос Н.А. является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи. Ответчик Овчаров В.А. членом семьи собственника и совладельцем данного жилого помещения не является, в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает. Регистрация ответчика в жилом доме Капинос Н.А. нарушает права собственника, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку жилая площадь необходима для нужд собственника, который не может воспользоваться в полной мере своими правами по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, а у истца нет другой возможности защитить свои права, кроме как путем обращения в суд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета либо на основании личного заявления гражданина, либо в случае признания данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования Капинос Н.А. о признании Овчарова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличен законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Капинос Нины Алексеевны к Овчарову В.А., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Овчарову В.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд ... со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличенаг.

Судья