ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2011 г.          с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием представителя истца адвоката Пересадина А.В., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипов А.Н. к администрации ФИО1 сельского поселения ФИО1 <адрес>, администрации ФИО1 <адрес>, третьему лицу ФИО1 отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шарипов А.Н. обратился с иском к администрации ФИО1 сельского поселения ФИО1 <адрес>, администрации ФИО1 <адрес>, третьему лицу ФИО1 отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в трудовых отношениях с ФИО1 ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ по договору заключенному с начальником ФИО1 ФИО4 Дерипаскиным, председателем профкома ФИО5, ему была передана квартира по адресу: РО, ФИО1 <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает постоянно и непрерывно по указанному адресу» согласно справке Администрации ФИО1 поселения ФИО1 <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ, является налогоплательщиком за строение и имущество по адресу: <адрес>). На протяжении всего времени проживания он производил текущий и капитальный ремонт квартиры и хозяйственных построек и сооружений. В связи с юридической неграмотностью он не знал, каким образом должен быть оформлен переход права собственности. В настоящее время он решил узаконить свое право собственности на указанную квартиру, однако он не может оформить свое право собственности, так как согласно ответу Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № информация в Едином государственном реестре юридических лиц о ФИО1 ФИО4 отсутствует, юридическое лицо ФИО1 ФИО4 не состоит на налоговом учете и сведений о правопреемниках ФИО1 ФИО4 не имеется. Согласно уведомлению ФИО1 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес> ФИО1 <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременении) прав на этот объект отсутствуют. Также указанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Ремонтненский район» и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Ремонтненское сельское поселение» не числится. Одного только договора от ДД.ММ.ГГГГ недостаточно для регистрации права собственности в ФИО1 отделе Управления Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку в соответствии со ст. 234 ГК РФ Право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает судебные решения, вступившие в законную силу. Согласно ст. 28 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Просил признать за Шарипов А.Н., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия 60 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 РОВД <адрес>, код подразделения 612-058, зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО1 <адрес>, право собственности на жилую <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, размером общей площади 46,4 (сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площади 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м. - литер «А», находящуюся по адресу: <адрес> ФИО1 <адрес>.

Лица участвующие в деле были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца по доверенности Пересадин А.В. в судебном заседании поддержал доводы и исковые требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ФИО1 сельского поселения ФИО1 <адрес> возражений на иск не представил, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО1 <адрес> возражений на иск не представил, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО1 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил в суд уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений и заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно паспорту 60 03 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 РОВД <адрес>, Шарипов А.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО1 <адрес> РО, зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО1 <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ договору заключенному Шариповым А.Н. с начальником ФИО1 ФИО4 Дерипаскиным, председателем профкома ФИО5 ему была предоставлена квартира, а Шарипов А.Н. обязался отработать 5 лет в ФИО4 по специальности шофёр.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией ФИО1 сельского поселения, Шарипов А.Н. зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной администрацией ФИО1 сельского поселения, Шарипов А.Н. является налогоплательщиком по налогам на строение и на имущество по адресу: <адрес>. Задолженности по уплате налогов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеет.

Согласно ответу главы администрации ФИО1 <адрес> РО №.2-14/1346 от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования «Ремонтненский район», не числится.

Согласно ответу главы администрации ФИО1 сельского поселения ФИО1 <адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования «Ремонтненское сельское поселение», не числится.

Согласно трудовой книжке AT-V №, Шарипов А.Н. принят ДД.ММ.ГГГГ на работу водителем в ФИО1 ФИО4. Уволен ДД.ММ.ГГГГ согласно поданному заявлению.

Согласно письму и справке МИФНС № по РО от ДД.ММ.ГГГГ № дсп, юридическое лицо ФИО1 ФИО4 не состоит на налоговом учете и сведениями о его правопреемниках инспекция не располагает.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1200 кв.м, выделенный для ведения ЛПХ, находится по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ РО, квартира Литер А,а расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, размером общей площади 46,4 (сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площади 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м.

Согласно справке ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость жилой квартиры по адресу: <адрес>, составляет 183987 рублей.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации права на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, ФИО1 <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (кадастровый номер 61:32:0010102:114) принадлежит на праве собственности гражданину Шарипову А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно квитанциям и чеку-ордеру Шарипов А.Н. оплатил услуги по межеванию земельного участка и по составлению технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом мнения ответчика признавшего исковые требования, приходит к выводу, что в 1990 году ФИО1 А.Н. была передана квартира по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Шарипов зарегистрирован и проживает в указанной квартире. В 1992 году по этому адресу Шарипову А.Н. был выделен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. Шарипов А.Н. проживает в квартире, расположенной на принадлежащем ему земельном участке, оплачивает различные услуги и налоги связанные с недвижимым имуществом, т.е. более 15 лет владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шариповым А.Н. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, в связи с чем суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шарипов А.Н., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия 60 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 РОВД <адрес>, код подразделения 612-058, зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО1 <адрес>, право собственности на жилую <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, размером общей площади 46,4 (сорок шесть целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площади 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м. - литер «А», находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через ФИО1 районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:        А.Н. Ковалев