Дело 2-49/11 (38) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 февраля 2011 года с. Ремонтное Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лобачева А.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Пустоветова С.П. к СПК «Денисовский» <адрес>, Администрации Денисовского сельского поселения <адрес>, третьим лицам Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Пустоветова И.Н., Пустоветова Н.С., н/л ФИО4, н/л Пустоветова И.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Пустоветова С.П. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Денисовский», Администрации Денисовского сельского поселения, третьим лицам Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Пустоветовой И.Н., Пустоветовой Н.С., н/л Пустоветовой Г.С., н/л Пустоветову И.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации, мотивировав свое заявление тем, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5 с ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом ему был предоставлен ответчиком СПК «Денисовский» по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме проживают вместе с ним члены его семьи - жена Пустоветова И.Н. и дети Пустоветова С.П. №, №, ФИО9, № рождения, ФИО8, № рождения. Данный жилой дом находился на балансе овцесовхоза «Ремонтненский». Овцесовхоз «Ремонтненский» в 1994г. реорганизован в ТОО «Денисовское», в дальнейшем - в СПК «Денисовский». В соответствии со с.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно разъяснениям п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, жилые помещения, возведенные на средства государственного предприятия до его приватизации должны были предоставляться гражданам по договорам социального найма с правом на приватизацию указанных жилых помещений, несмотря на то, что предоставление этих помещений и приватизация проводились после преобразования государственного предприятия. При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд этих предприятий подлежит передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление, а не в собственность их правопреемникам. Данное жилое помещение в процессе реорганизации совхоза не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой администрации Денисовского сельского поселения. В связи с тем, что по закону данный жилой дом не может находится в собственности СПК, в ведение муниципалитета передан не был, он не может воспользоваться правом бесплатной приватизации жилого помещения, в котором проживает по договору социального найма. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом литер АА1а, состоящий из саманного строения общей площадью 133,5 кв.м, в том числе жилой площадью 96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5. В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковое заявление удовлетворить и возвратить излишне уплаченную госпошлину. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, представитель СПК «Денисовский» с иском согласен, претензий по жилому дому не имеет, представитель администрации Денисовского сельского поселения возражений по исковому заявлению не предоставил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Пустоветова И.Н., Пустоветова Н.С. в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, против признания права собственности за Пустоветова С.П. не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Изучив представленные доказательства, суд установил следующее. В соответствии со ст.2 ч.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Денисовский» предоставил Пустоветова С.П. жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5 (л.д.19). Как следует из инвентарной карточки (л.д.20) и справки СПК «Денисовский» (л.д.14) жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5 состоит на балансе СПК «Денисовский», построен в 1976г. за собственные средства. Согласно справки СПК «Денисовский» (л.д.13) овцесовхоз «Ремонтненский» реорганизован в 1994г. в ТОО «Денисовское», в 2003г. в СПК «Денисовский». Как видно из копии технического паспорта и справки ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5 расположен жилой дом литер АА1а, состоящий из саманного строения общей площадью 133,5 кв.м, в том числе жилой площадью 96 кв.м., правообладатель не известен (л.д.7-12). Согласно сообщения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.27-28). Факт проживания истца и членов его семьи в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается справками администрации Денисовского сельского поселения (л.д.15,16). Согласно справки администрации Денисовского сельского поселения (л.д.17) земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5 находится в государственной собственности и арендуется Пустоветова С.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5 в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается справкой администрации Денисовского сельского поселения (л.д.18). В соответствии со с.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Анализируя представленные доказательства суд сделал вывод о том, что спорный жилой дом был построен овцесовхозом «Ремонтненский», состоял на балансе совхоза, после реорганизации совхоза жилой дом не был передан в муниципальную собственность. В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. В соответствии со статусом овцесовхоза «Ремонтненский» жилой дом, находившийся на балансе совхоза, подлежал передаче в муниципальную собственность, однако жилой дом не был передан в муниципальную собственность до настоящего времени и включен в состав общедолевого имущества, что противоречит закону. Таким образом, исковое заявление Пустоветова С.П. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Просьбу Пустоветова С.П. о возврате излишне уплаченной госпошлины суд считает необходимым удовлетворить, поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке, то есть в размере 200 рублей. При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 5728,26 рублей (л.д.6), в связи с чем, излишне уплаченная госпошлина в размере 5528, 26 рублей подлежит возврату истцу в порядке ст.333.40 Налогового кодекса РФ. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Пустоветова С.П. к СПК «Денисовский» <адрес>, Администрации Денисовского сельского поселения <адрес>, третьим лицам Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Пустоветова И.Н., Пустоветова Н.С., н/л ФИО4, н/л Пустоветова И.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации удовлетворить. Признать за Пустоветова С.П. право собственности в порядке приватизации на жилой дом литер АА1а, состоящий из саманного строения общей площадью 133,5 кв.м, в том числе жилой площадью 96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Вишневый, 5. Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5528 (пять тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 26 копеек возвратить заявителю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес>. Судья