2-91/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.03.2011 года                                                                                              с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцов Н.Г. к колхозу племзаводу «Киевский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов Н.Г. обратился в суд с иском к колхозу племзаводу «Киевский» о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований он указал, что по договору купли-продажи жилых домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза им. Ленина (в настоящее время - колхоз племзавод «Киевский») квартиру общей площадью 51.9 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>. Однако данный договор не является основанием для регистрации права собственности так как составлен неправильно (отсутствует площадь и адрес квартиры). Колхоз им. Ленина был преобразован в ТОО, а затем в колхоз племзавод «Киевский». Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать квартиру Кравцову Н.Г.. Имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № о том, что оплата за квартиру внесена в кассу колхоза им. Ленина. По документам администрации Киевского сельского поселения квартира числится как находящаяся в его собственности и, что он оплачивает налоги на землю и на имущество. Также он оплачивал коммунальные услуги за все время проживания в данной квартире. С момента заключения договора по настоящее время он проживает в квартире, производил текущий ремонт, то есть добросовестно и открыто владел квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет. Считает, что приобрёл право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Право на земельный участок под квартирой он оформил надлежащим образом и получил в установленном порядке свидетельство о праве собственности. Признание права собственности на квартиру необходимо ему для регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы. Просил признать за Кравцов Н.Г., право собственности на <адрес> общей площадью - 51,9 кв.м, жилой площадью - 33,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании истец Кравцов Н.Г. поддержал в полном объеме доводы и требования, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика колхоза племзавода «Киевский» возражений и ходатайств не заявлял, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Киевского сельского поселения, Кравцову Н.Г. принадлежит квартира, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Киевского сельского поселения Юрьев Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 60 03 425089 выдан ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненским РОВД, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Литер Аа, общая площадь - 55,3 кв.м, в том числе жилая площадь - 33,3 кв.м., расположена по адресу <адрес>..

Согласно кадастровому паспорту помещения от <данные изъяты> г., квартира расположенная по адресу: <адрес>, одноэтажная, общей площадью 55,3 кв.м, является жилым помещением и имеет кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно справке Ремонтненского филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 109662 рубля. Указанная квартира под арестом и запретом не состоит.

Согласно договору купли-продажи домовладения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев Ю.Д. купил за 10488 рублей у колхоза им. Ленина жилой дом состоящий из 4 комнат, площадью 60 кв. м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес>, снята с баланса колхоза в 1993 году в связи с продажей Юрьеву Ю.Д..

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Киевского сельского поселения, задолженности по уплате налогов у Юрьева Ю.Д. не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1110 кв.м, стоимостью 5716 руб. 50 коп., участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из постановления Главы Киевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Юрьеву Ю.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра адресного хозяйства Киевской сельской администрации под номером 199 указан адрес Юрьева Ю.Д.: <адрес>.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом мнения ответчика признавшего исковые требования, приходит к выводу, что в 1993 году колхозом имени Ленина Юрьеву Ю.Д. была продана квартира по адресу: <адрес>, но в договоре купли-продажи она указана как жилой дом. В 1994 году по этому адресу Юрьеву Ю.Д. был выделен в собственность земельный участок площадью 0,10 га. С 1993 года Юрьев Ю.Д. проживает в данной квартире, расположенной на принадлежащем ему земельном участке, оплачивает коммунальные услуги и налоги, т.е. более 15 лет владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

Таким образом, в судебном заседании судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Юрьевым Ю.Д. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кравцов Н.Г., право собственности на <адрес> общей площадью - 51,9 кв.м, жилой площадью - 33,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья