2-194/11

Именем Российской Федерации

29.06.2011 года                                                                                            с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием

адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешкин Р.И. к Куликов С.Н., Куликову О.Н., Куликов А.Н., третьему лицу ТП в <адрес> МО Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лемешкин Р.И. обратился в суд с иском к Куликову С.Н., Куликовой О.Н., Куликову А.Н.Чернолиховой Т.Ю., третьим лицам - Управлению Федеральной миграционной службы РФ по <адрес>, ТП в <адрес> МО Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением В обоснование своих требований он указал, что его семье принадлежит по праву собственности (свидетельство 61-АД 576036) жилой дом по адресу: <адрес>, который приобретён вместе с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность по 1/4 доли каждому из членов семьи. На момент заключения договора купли-продажи с ФИО10 она обязалась выписаться сама и выписать из квартиры своих детей: Куликова С.Н., Куликову О.Н. и Куликова А.Н., в течение 2 месяцев. В орган опеки и попечительства было направлено заявление Куликовой О.Н., что она обязуется сняться с регистрационного учёта. До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не снялись, не имеют права собственности ни дом ни на земельный участок, поэтому не могут быть зарегистрированы по указанному адресу. Просил признать Куликова С.Н., Куликову О.Н. и Куликова А.Н., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Истец в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Местонахождение истцов неизвестно и по определению суда для представления их интересов назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат ФИО6 в судебном заседании указал, что по его мнению права ответчиков не нарушены. Просил суд принять решение, основанное на законе.

Представител третьих лиц - Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> и его территориального подразделения в судебное заседание не явились и не сообщили суду причину неявки.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Лемешкин Р.И. ФИО7, ФИО8 и ФИО9 приобрели у ФИО10 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В п. 12 договора указано, что на момент заключения договора в доме зарегистрированы ФИО10, Куликов С.Н., Куликова О.Н., ФИО11, Куликов А.Н., ФИО12, которые обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить дом до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права: 61-АД 576036, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Лемешкин Р.И. являнся собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Ремонтненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Лемешкин Р.И., ФИО7, ФИО7 а И.Р., ФИО8, Куликов С.Н., Куликова О.Н., Куликов А.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Ремонтненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Лемешкин Р.И. имеет состав семьи: ФИО7 1976 г.р., ФИО9 1998 г.р., ФИО8 2001 г.р..

Суд, заслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковое требование истца по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом … защита жилищных прав осуществляется путем … восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право … прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики были зарегистрированы и пользовалась до ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома являются гражданин ФИО7 и члены его семьи. Ответчики не являются членами семьи истца, длительное время по указанному адресу не проживают, договор коммерческого найма жилого помещения либо иные соглашения истец с ними не заключал. По условиям договора купли-продажи они обязаны была сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не принимает мер по добровольному снятию с регистрационного учета, а собственники жилья не могут в полной мере осуществлять свои жилищные права из-за того, что ответчики не снялись с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, так как оснований, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, а требование истца о признании их, утратившими право пользования жилым помещением, законно и обоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Куликов С.Н., 1976 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Куликову О.Н., 1985 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Куликов А.Н., 1980 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:          А.Н. Ковалёв