Дело 2-238/11 (38) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года с. Ремонтное Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лобачева А.В., при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к СПК «Тихолиманский», <адрес>, Администрации Кормовского сельского поселения, третьему лицу Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на жилой дом с четом права на приватизацию, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Тихолиманский», <адрес> РО, Администрации Кормовского сельского поселения, третьему лицу Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на жилой дом с четом права на приватизацию, мотивировав свое заявление тем, что в 1996г. он был принят на работу в ТОО «Тихолиманское» в связи с исполнением трудовых обязанностей в качестве чабана ему был предоставлен жилой дом на животноводческой точке № <адрес>. До настоящего времени они с женой проживают в указанном доме. Считает, что имеет право на приватизацию жилого дома. По закону данный жилой дом не может находится в собственности СПК, в ведение муниципалитета передан не был, в связи с чем, он не может воспользоваться правом бесплатной приватизации жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой литера АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 131, 4 кв.м, в том числе жилая площадь 86,4 кв.м. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не предоставили. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо ФИО3б/о в судебное заседание неявилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Изучив представленные доказательства, суд установил следующее. В соответствии со ст.2 ч.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Как следует из справки СПК «Тихолиманский» ФИО1 был принят на работу в ТОО «Тихолиманское», в связи с чем, он со своей семьей вселен в жилой дом на животноводческой точке (л.д.14). Факт проживания ФИО1 с 1996г. по настоящее время в спорном жилом доме подтверждается справками Администрации Кормовского сельского поселения (л.д.9, 10). Как следует из инвентарной карточки (л.д.17) и справки СПК «Тихолиманский» (л.д.12) жилой дом по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК «Тихолиманский». Жилому доме и кошаре № <адрес> присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Кормовского сельского поселения (л.д.15). Совхоз «Овцевод» был реорганизован в ТОО «Тихолиманское», затем в СПК «Тихолиманское», что подтверждается копией постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией Свидетельства о регистрации ТОО «Тихолиманское», копией свидетельства о регистрации СПК «Тихолиманское», Выпиской из протокола общего собрания СПК «Тихолиманское», копией Устава ТОО «Тихолиманское», копией Устава СПК «Тихолиманское». Как видно из копии технического паспорта ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> 5 расположен жилой дом с пристройкой и верандой литера АА1а, общая площадь 131, 4 кв.м, в том числе жилая площадь 86,4 кв.м., правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не предъявлены (л.д.5-8). Согласно сообщения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный жилой дом отсутствуют. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается справкой администрации Кормовского сельского поселения (л.д.11). В соответствии со с.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Анализируя представленные доказательства суд сделал вывод о том, что ФИО1 проживает в жилом доме по договору социального найма с 1996г. по настоящее время, спорный жилой дом был построен совхозом «Овцевод», состоял на балансе совхоза, после реорганизации совхоза жилой дом не был передан в муниципальную собственность. В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. В соответствии со статусом совхоза «Овцевод» жилой дом, находившийся на балансе совхоза, подлежал передаче в муниципальную собственность, однако жилой дом не был передан в муниципальную собственность до настоящего времени и включен в состав общедолевого имущества, что противоречит закону. Таким образом, ФИО1 имеет право на приватизацию жилого дома, предоставленного ему по договору социального найма, однако воспользоваться правом на приватизацию не может, в связи с чем, исковое заявление ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к СПК «Тихолиманский», <адрес>, Администрации Кормовского сельского поселения, третьему лицу Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на жилой дом с четом права на приватизацию удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с пристройкой литера АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 131, 4 кв.м, в том числе жилая площадь 86,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес>. Судья