Дело № 2-241/20110; (36) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года с. Ремонтное Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лобачева А.В. с участием истца ФИО1 при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес>, Администрации ФИО2 <адрес>, третьему лицу ФИО2 отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО2 сельского поселения, Администрации ФИО2 <адрес> РО, третьему лицу ФИО2 отделу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру, мотивировав свое заявление тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в трудовых отношениях с Ремонтненским Районным потребительским обществом. ДД.ММ.ГГГГ между ней и председателем ФИО2 В.В. был заключен договор на продажу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, 2 <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает постоянно и непрерывно по указанному адресу Данный договор был нотариально удостоверен, однако до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на вышеуказанную квартиру, так как в 1992 году в связи с юридической неграмотностью, она в установленном порядке не зарегистрировала вышеуказанный договор в БТИ МППЖКХ <адрес>. Юридическое лицо <адрес> потребительский союз не состоит на налоговом учете в связи с ликвидацией вследствие банкротства. Квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Ремонтненский район» и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Ремонтненское сельское поселение» не числится. Одного только договора от ДД.ММ.ГГГГ (без регистрации квартиры в БТИ МПГТЖКХ <адрес>) недостаточно для регистрации права собственности. Земельный участок под квартирой находится в ее собственности. Признание права собственности ей необходимо для регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на жилую <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного саманного дома размером общей площади 83,1 (восемьдесят три целых одна десятая) кв.м, в том числе жилой площади 44,5 (сорок четыре целых пять десятых) кв.м - литер «АА1а», находящуюся по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, <адрес>. В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила ее требования удовлетворить. Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не прибыли, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, от представителя Администрации ФИО2 <адрес> и представителя третьего лица поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд установил следующее. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Ремонтненским Районным потребительским обществом, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.31-36). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и председателем ФИО2 В.В. был заключен договор на продажу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, 2 <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8). Земельный участок под спорной квартирой находится в собственности ФИО1, что подтверждается Постановлением ФИО3 ФИО2 сельской администрации № «3» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 16), Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15), Постановлением ФИО3 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.9). Согласно технического паспорта и справки ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, 2 <адрес> расположена жилая <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м - литер «АА1а». Правообладателем указана ФИО1 на основании договора на продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает постоянно и непрерывно по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, 2 <адрес>, является налогоплательщиком за недвижимое имущество, что подтверждается справками Администрации ФИО2 <адрес> (л.д.29, 30). Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо <адрес> потребительский союз не состоит на налоговом учете в связи с ликвидацией вследствие банкротства (л.д.25-26). Согласно уведомления ФИО2 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременении) прав на квартиру по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, 2 <адрес> отсутствуют (л.д.28). Спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, что подтверждается справками Администрации ФИО2 <адрес> и Администрации ФИО2 сельского поселения (л.д.37, 38). Анализируя представленные доказательства, суд сделал вывод о том, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 1989 года по настоящее время, постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой, как своей собственной более 15 лет с момента приобретения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под данной квартирой находится в собственности ФИО1, спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, в настоящее время организация - продавец квартиры ликвидирована, в связи с чем, иной возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, кроме как путем обращения в суд с иском о признании права собственности, у истца не имеется. Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросове стно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Суд установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, расположенной на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, 2 <адрес> на протяжении более 15 лет с 1992г. до настоящего времени, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Администрации ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес>, Администрации ФИО2 <адрес>, третьему лицу ФИО2 отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия 60 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненским РОВД <адрес>, код подразделения 612-058, зарегистрирована по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, переулок Коммунальный, <адрес>, право собственности на жилую <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного саманного дома размером общей площади 83,1 (восемьдесят три целых одна десятая) кв.м, в том числе жилой площади 44,5 (сорок четыре целых пять десятых) кв.м - литер «АА1а», находящуюся по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья