Дело № 2-228/11; (38) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лобачева А.В. с участием истца ФИО5, третьих лиц ФИО2, ФИО2, ФИО4, при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к колхозу «Рассвет», третьим лицам Администрации Калининского сельского поселения, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «Рассвет», третьим лицам Администрации Калининского сельского поселения, Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свое заявление тем, что в 1991 году колхозом им. 23 Партсъзда ему был предоставлен для проживания жилой дом по <адрес> и он проживает в данном жилом помещении вместе с семьей. До настоящего времени он считает себя полноправным собственником жилого дома. В связи с его юридической неграмотностью он не обратил внимания на то, что на руки ему никаких документов о предоставлении жилого дома не было выдано, он считал, что в любое время сможет получить эти документы в колхозе. Однако выяснилось, что в колхозе «Рассвет» также не сохранилось никаких документов. В настоящее время он не может в полной мере использовать свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым домом, не может совершать с ней никаких сделок, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Калининской сельской администрации «О выделении земельных участков в аренду» ему был выделен в аренду земельный участок 0,24 га по адресу: <адрес>. Согласно справки колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> предоставлен ему для проживания в апреле 1991г. на основании заявления о предоставлении жилья. Согласно справки колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе колхоза с 1991г. до настоящего времени. Согласно справки колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ № за период проживания в данном жилом доме с ним никаких договоров не заключалось. Согласно справки колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с разукрупнением колхоза им.23 Партсъезда в 1991г. в колхоз «Рассвет» при передаче документов были утеряны документы на жилой <адрес> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за № в состав семьи входят: теща ФИО1, 1927г.р., сын ФИО2, 1976 г.р., сын ФИО3, 1979г.р., жена ФИО4, 1958 г.р. Согласно справки Ремонтненского ПУ ВМО ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» он является бытовым абонентом (лицевой счет №) по адресу: <адрес> с ноября 1991г. Он в течении более чем 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным жилым домом, как своим собственным, осуществляя его ремонт и содержание. Факт добросовестности и открытости владения недвижимостью подтверждается, в том числе, и предоставлением ему земельного участка,факт непрерывности владения подтверждается справкой с/а, справками выданными ответчиком - колхозом «Рассвет». Просит признать за ним право собственности на жилой дом, Литер А, общей площадью 86,8 кв.м, в том числе жилой - 61,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просил его исковое заявление удовлетворить. Третьи лица ФИО2, ФИО2, ФИО4 с иском согласились в полном объеме, просили исковое заявление удовлетворить. Представители ответчика и третье лицо ФИО1 в судебное заседание не прибыли, извещались надлежащим образом о рассмотрении дела. Представитель третьего лица Ремонтненского отдела Управления Росеестра по РО просил рассмотреть дело в его отсутствие, третье лицо ФИО1 предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав истца, третьих лиц, изучив представленные доказательства суд установил следующее. Согласно справок администрации Калининского сельского поселения ФИО5 проживает по адресу: <адрес>, в состав его семьи входят: теща ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО2, жена ФИО4 (л.д.12, 13). Как следует из справок колхоза «Рассвет» данный жилой дом был предоставлен ФИО5 в 1991г. на основании заявления о предоставлении жилья работникам хозяйства, за период проживания в данном жилом доме с ФИО5 никаких договоров не заключалось и данный жилой дом до настоящего времени находится на балансе колхоза «Рассвет», документы на дом были утеряны в процессе реорганизацией колхоза им.23 Партсъезда в 1991г. в колхоз «Рассвет» (л.д.14, 15,16, 17). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУПТИ РО жилой дом Литер А, общая площадь - 86,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 61,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не представлены (л.д.6-10). Земельный участок под спорным жилым домом был предоставлен ФИО2 в аренду постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Калининской сельской администрации «О выделении земельных участков в аренду» (л.д.18). Согласно справки Ремонтненского ПУ ВМО ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» ФИО5 является бытовым абонентом (лицевой счет №) по адресу: <адрес> с ноября 1991г. (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ продавец колхоз «Рассвет» и покупатель ФИО5 подписали договор купли-продажи спорного дома, факт оплаты ФИО5 за дом суммы в размере 70000 рублей подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67500 рублей. Анализируя представленные доказательства суд сделал вывод о том, что спорный жилой дом состоит на балансе колхоза «Рассвет», правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, истцу жилой дом был предоставлен в 1991г. колхозом как служебное жилое помещение. Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросове стно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Суд не установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом более 15 лет, как своим собственным, так как жилой дом был предоставлен ФИО5 как служебное жилое помещение колхозом «Рассвет» для проживания, и затем ФИО5 оплатил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за данный жилой дом в кассу колхоза денежные средства, в связи с чем, доводы ФИО5 о том, что он считал себя собственником спорного жилого дома более 15 лет, являются необоснованными, а исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности по приобретательской давности являются незаконными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске ФИО5 к колхозу «Рассвет», третьим лицам Администрации Калининского сельского поселения, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья