2-270/11

Именем Российской Федерации

19.09.2011 года                                                                                            с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием

адвоката Васильева Г.В., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретова Г.Г. к Пантюхин Б.С. и ФИО1, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кретова Г.Г. обратилась в суд с иском к Пантюхину Б.С. и ФИО1, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований она указала, что ей по праву собственности принадлежат земельный участок с расположенным на нём жилым домом, находящиеся по адресу: Pостовская область, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 61-АЕ 499873 и серия 61-АЕ 499872, выданными ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу, но фактически не проживают там с июня 2010 года. Они были зарегистрированы предыдущим собственником домовладения. После регистрации перехода права собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок ко мне, ответчики обязались незамедлительно сняться с регистрационного учёта, чего по настоящее время не исполнили. В настоящее время их местожительства ей не известно. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в её жилом доме, она не может воспользоваться правами на субсидии, ей приходится оплачивать все коммунальные платежи за жильцов не являющихся родственниками, не проживающих в доме, и не имеющими законного права пользования им. Она обратилась с заявлением в МО УФМС РФ по РО в <адрес> в котором просила снять ответчиков с регистрационного учёта, однако ей письменно разъяснили, что согласно Закона РФ«0 праве на свободу передвижения» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, являясь собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом, она не может в полной мере реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью. Просила: признать ответчиков - Пантюхин Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Трофименко Наталью Пранасовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным на земельном участке площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером 61:32:0080101:181, находящемся по адресу: Россия, <адрес>майское, <адрес>.

Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Местонахождение ответчиков неизвестно и по определению суда для представления их интересов назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Васильев Г.В. в судебном заседании указал, что, по его мнению иск обоснован и не нарушает права ответчиков. Просил суд принять решение, основанное на законе.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Согласно паспорту 60 02 832463, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненским РОВД <адрес>, Кретова Г.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия 61-АЕ 499873 и серия 61-АЕ 499872, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Кретова Г.Г. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Первомайского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы граждане: Кретова Г.Г., не родственник - Пантюхин Б.С., не родственник - ФИО1.

Согласно сообщению (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) и.о. начальника ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, Кретовой Г.Г. отказано в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета Пантюхина Б.С. и ФИО1, и разъяснено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится по личному заявлению гражданина или по вступившему в законную силу решению суда.

Суд, заслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковое требование истца по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом … защита жилищных прав осуществляется путем … восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право … прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики были зарегистрированы и пользовалась до июня 2010 года жилым помещением по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является гражданка Кретова Г.Г.. Ответчики не являются членами семьи истца, длительное время по указанному адресу не проживают, договор коммерческого найма жилого помещения либо иные соглашения истец с ними не заключал. Ответчики не принимает мер по добровольному снятию с регистрационного учета, их местонахождение неизвестно, а собственник жилья не может в полной мере осуществлять свои жилищные права из-за того, что ответчики не снялись с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, так как оснований, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, а требование истца о признании их, утратившими право пользования жилым помещением, законно и обоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пантюхин Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Россия, <адрес>майское, <адрес>.

Признать Трофименко Наталью Пранасовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Россия, <адрес>майское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:          А.Н. Ковалёв