2-238/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18.08.2011 года с. Ремонтное Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магдиева А. М. к СПК «Тихолиманский», администрации <адрес>, администрации Кормовского сельского поселения <адрес> третьим лицам: Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Багандовой Салихат б/о о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Магдиев А.М. обратился в суд с иском к СПК «Тихолиманский», администрации <адрес>, администрации Кормовского сельского поселения <адрес> третьим лицам: Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Багандовой Салихат б/о, о признании права собственности на жилой дом. В заявлении он указал, что в 1996 г. был принят на работу в ТОО «Тихолиманское» в связи с исполнением трудовых обязанностей в качестве чабана ему был предоставлен жилой дом на животноводческой точке № <адрес>. До настоящего времени они с женой проживают в указанном доме. Считает, что имеет право на приватизацию жилого дома. По закону данный жилой дом не может находится в собственности СПК, в ведение муниципалитета передан не был, в связи с чем, он не может воспользоваться правом бесплатной приватизацией жилого помещения. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой литера АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 131, 4 кв.м, в том числе жилая площадь 86,4 кв.м. В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представил заявление в котором проси о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо ФИО6 б/о, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Согласно справке СПК «Тихолиманский» Магдиев А.М. был принят на работу в ТОО «Тихолиманское», в связи с чем, он со своей семьей вселен в жилой дом на животноводческой точке (л.д.14). Согласно справкам Администрации Кормовского сельского поселения Магдиев А.М. с 1996 г. по настоящее время проживает в спорном жилом доме по указанному адресу (л.д.9, 10). Согласно инвентарной карточке (л.д.17) и справки СПК «Тихолиманский» (л.д.12) жилой дом по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК «Тихолиманский». Согласно справке Администрации Кормовского сельского поселения, жилому дому и кошаре № <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.15). Совхоз «Овцевод» был реорганизован в ТОО «Тихолиманское», затем в СПК «Тихолиманское», что подтверждается копией постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией Свидетельства о регистрации ТОО «Тихолиманское», копией свидетельства о регистрации СПК «Тихолиманское», Выпиской из протокола общего собрания СПК «Тихолиманское», копией Устава ТОО «Тихолиманское», копией Устава СПК «Тихолиманское». Как видно из копии технического паспорта ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> 5 расположен жилой дом с пристройкой и верандой литера АА1а, общая площадь 131,4 кв.м, в том числе жилая площадь 86,4 кв.м., правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не предъявлены (л.д.5-8). Согласно сообщению Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный жилой дом отсутствуют. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается справкой администрации Кормовского сельского поселения (л.д.11). Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковое требование подлежещим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.2 ч.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии со с.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу, что Магдиев А.М. проживает в жилом доме по договору социального найма с 1996 г. по настоящее время, спорный жилой дом был построен совхозом «Овцевод», состоял на балансе совхоза, после реорганизации совхоза жилой дом не был передан в муниципальную собственность. В соответствии со статусом совхоза «Овцевод» жилой дом, находившийся на балансе совхоза, подлежал передаче в муниципальную собственность, однако жилой дом не был передан в муниципальную собственность до настоящего времени и включен в состав общедолевого имущества, что противоречит закону. Таким образом, Магдиев А.М. имеет право на приватизацию жилого дома, предоставленного ему по договору социального найма, однако воспользоваться правом на приватизацию не может, в связи с чем, исковое заявление Магдиева А.М. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Магдиева А. М. на жилой дом с пристройкой Литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Тихий Лиман, <адрес>, общая площадь - 131,4 кв.м, в том числе жилая площадь - 86,4 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Ковалёв