Дело 2-120      

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года                                                                                                с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лобачева А.В., с участием истца Халамагомедова М.М., его представителя Вадаева С.А., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Курбановой Х.М., представителя Администрации Краснопартизанского сельского поселения Семейкиной Г.А., представителя третьего лица Миронова Н.С. - адвоката Четвертковой Л.Н., при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Халамагомедова М. М. к Краснопартизанскому сельскому поселению <адрес>, третьим лицам Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра картографии по РО, Миронову Н. С., Курбановой Х. М., Халамагомедову К. М., н/л Халамагомедову Р. М., Халамагомедову М. М., ОАО «Красный партизан» о признании права собственности на жилой дом с учетом права на приватизацию и по иску Курбановой Х. М. и н/л Халамагомедова Р. М. к Краснопартизанскому сельскому поселению, Халамагомедову М. М., третьим лицам Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра картографии по РО, Миронову Н. С., Халамагомедову К. М. и Халамагомедову М. М., ОАО «Красный партизан» о признании права собственности на жилой дом с учетом права на приватизацию,

     УСТАНОВИЛ:

Халамагомедов М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Краснопартизанскому сельскому поселению <адрес> РО, третьим лицам Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра картографии по РО, Миронову Н.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В ходе рассмотрения дела истец изменил основание иска, предъявил исковое заявление к Краснопартизанскому сельскому поселению <адрес> РО, третьим лицам Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра картографии по РО, Миронову Н.С., Курбановой Х.М., Халамагомедову К.М., н/л Халамагомедову Р.М., Халамагомедову М.М., ОАО «Красный партизан» о признании права собственности на жилой дом с учетом права на приватизацию, мотивировав свое заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу чабаном в овцесовхоз «Красный партизан» Ремонтненского района РО и вселен работодателем в служебное жилое помещение на животноводческой точке № овцесовхоза «Красный партизан» Данный жилой дом, 1988 года постройки, инвентарный номер 265, общей площадью 87,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью 52 кв.м., находится по адресу: примерно в 6 км по направлению на северо-восток от <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был уволен с занимаемой должности в связи с сокращением производства. В спорном жилом доме он с семьей проживает непрерывно в течении 19 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, неся бремя его содержания, следит за его техническим состоянием, осуществляя регулярно его технический и капитальный ремонты. В 2006 году ОАО «Красный партизан» - правопреемник ТОО «Красный партизан», которое в свою очередь являлось правопреемником овцесовхоза «Красный партизан» обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на спорный жилой дом. Решением Ремонтненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ОАО «Красный партизан» было отказано. Государственная регистрация права, каких либо иных лиц, на спорный жилой дом не совершалась. В настоящее время спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Краснопартизанского сельского поселения <адрес> РО не числится. Ввиду того, что не определён собственник данного жилого дома, нарушаются его права, так, с августа 2006 года от жилого дома отключено электроснабжение и он проживает без элементарных удобств. Считает, что он имеет право на приватизацию данного жилого дома в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со статусом совхоза «Красный партизан» жилой дом, находившийся на балансе совхоза, подлежал передаче в муниципальную собственность, однако не был передан в муниципальную собственность, что противоречит закону. По закону спорный жилой дом не мог находиться в собственности ТОО «Красный Партизан», следовательно, включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер А 265, ФИО16 а, состоящий из основного саманного строения облицованного кирпичом, общей площадью 82,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 52кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от <адрес>, от ориентира 8 отарный участок.

В судебном заседании истец Халамагомедов М.М. и его представитель Вадаев С.А. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Третьи лица Курбанова Х.М. и несовершеннолетний Халамагомедов Р.М. предъявили встречный иск к Краснопартизанскому сельскому поселению, Халамагомедову М. М., третьим лицам Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра картографии по РО, Миронову Н.С., Халамагомедову К.М. и Халамагомедову М. М., ОАО «Красный партизан» о признании права собственности на жилой дом с учетом права на приватизацию, мотивировав свое заявление тем. что ДД.ММ.ГГГГ ее муж Халамагомедов М.М. был он был принят на работу чабаном в овцесовхоз «Красный партизан» <адрес> РО и вселен работодателем в служебное жилое помещение на животноводческой точке № овцесовхоза «Красный партизан». ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу чабаном в ТОО «Красный партизан», где работала до увольнения ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын Халамагомедов Р.М. В спорном жилом доме они с семьей проживают непрерывно в течении 19 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, остальные члены семьи - с момента рождения по настоящее время. В 2006 году ОАО «Красный партизан» - правопреемник ТОО «Красный партизан», которое в свою очередь являлось правопреемником овцесовхоза «Красный партизан» обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на спорный жилой дом. Решением Ремонтненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ОАО «Красный партизан» было отказано. Государственная регистрация права, каких либо иных лиц, на спорный жилой дом не совершалась. В настоящее время спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Краснопартизанского сельского поселения <адрес> РО не числится. Ввиду того, что не определён собственник данного жилого дома, нарушаются их права, так, с августа 2006 года от жилого дома отключено электроснабжение и они проживают без элементарных удобств. Считают, что они имеют право на приватизацию данного жилого дома в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со статусом совхоза «Красный партизан» жилой дом, находившийся на балансе совхоза, подлежал передаче в муниципальную собственность, однако не был передан в муниципальную собственность, что противоречит закону. По закону спорный жилой дом не мог находиться в собственности ТОО «Красный Партизан», следовательно, включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации. Просят признать право общей собственности за Халамагомедовым М.М., Курбановой Х.М. и несовершеннолетнего Халамагомедова Р.М. на жилой дом, инвентарный номер А 265, ФИО16 а, состоящий из основного саманного строения облицованного кирпичом, общей площадью 82,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 52кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от <адрес>, от ориентира 8 отарный участок.

В судебном заседании Курбанова Х.М. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Халамагомедов М.М. и его представитель Вадаев С.А. с исковыми требованиями Курбановой Х.М. согласны.

Представитель ответчика Краснопартизанского сельского поселения Семейкина Г.А против удовлетворения иска не возражает, пояснила, что на животноводческой точке № два жилых дома: № и №. Миронов проживает в одном доме, он не проживает в доме, где живет Халамагомедов. В реестре Администрации сельского поселения спорный жилой дом не состоит. Администрация не может оформить данное имущество, как бесхозяйное в связи с отсутствием денег.

Представитель третьего лица Ремонтненского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Миронова Н.С. - Четверткова Л.Н. с иском не согласилась, пояснила, что в 1993 году истцу предоставили в совхозе «Красный партизан» жилой <адрес>, после увольнения Халамагомедов переехал в <адрес> партизан и не появлялся несколько лет. В 2001 году Халамагомедов взял животноводческую точку в аренду и пользовался ею. Затем ОАО «Красный партизан» не заключил с ним договор, предоставил жилой дом Миронову и прописал его туда. Это говорит о том, что распоряжается домом ОАО Красный партизан, а не Халамагомедов. Халамагомедов препятствует Миронову проживать в доме. Просит в иске отказать.

Халамагомедов К.М., Халамагомедов М. М., н/с Халамагомедов Р.М. по иску Халамагомедова М.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, Халамагомедов К.М., Халамагомедов М. М. предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска Халамагомедова М.М. не возражают.

Представитель ОАО «Красный партизан» в судебное заседание не прибыл, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно копий трудовых книжек Халамагомедов М.М. работал о/с «Красный партизан» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности чабана уч.№ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности чабана фермы №, Курбанова Х.М. работала в ТОО «Красный партизан» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности чабана уч.№.

Согласно копий свидетельств о рождении Халамагомедов К.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, Халамагомедов М.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, Халамагомедов Р.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, их родители - Халамагомедов М.М. и Курбанова Х.М.

Согласно копии технического паспорта по адресу: примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от <адрес>, от ориентира 8 отарный участок расположен жилой дом инвентарный номер 265, ФИО16 а, состоящий из основного саманного строения облицованного кирпичом, общей площадью 82,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 52кв.м., правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не предъявлены.

Согласно Выписке из ЕГРП, сведений о правах на жилой дом, расположенный по адресу: примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от <адрес>, от ориентира 8 отарный участок не имеется.

Из представленных копий договора аренды, решения Ремонтненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что Халамагомедов М.М. арендовал спорный жилой дом, кошару и расположенный под ними земельный участок на животноводческой точке № (л.д.49-55).

В октябре 2005г. Халамагомедов М.М., Курбанова Х.М., Халамагомедов К.М. обращались в ОАО «Красный партизан» и в <адрес> с заявлениями о передаче им в собственность в порядке приватизации жилого помещения на животноводческой точке №, на что им был дан ответ генерального директора ОАО «Красный партизан» об отказе в связи отсутствием договора найма или аренды и главы <адрес> об отказе в связи с отсутствием указанного имущества в реестре муниципального имущества (л.д.57-60).

Согласно копии справки Администрации Краснопартизанского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно копий паспортов Халамагомедов М.М. и Курбанова Х.М. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 1993г.

Согласно справки Ремонтненского участка ВМО ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» жилой дом животноводческой точки №, расположенный на 8 отрарном участке обеспечивается электроэнергией на основании договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ как объект ОАО «Красный партизан».

Решением Ремонтненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ОАО «Красный партизан» к Халамагомедову М.М., Администрации Краснопартизанского сельского поселения, <адрес>, третьему лицу Миронову Н.С. о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, состоящего из жилого дома на животноводческой точке №, расположенной по адресу: примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от <адрес>, от ориентира 8 отарный участок, отказано в полном объеме в связи с отсутствием доказательств нахождения спорного жилого дома на балансе ОАО «Красный партизан» и его предшественников, доказательств, подтверждающих строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Данное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Халамагомедова М.М. было вынесено постановление о назначении административного наказания по ст.7.1 КоАП РФ за использование земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов (л.д.62-70).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства суд установил, что спорный жилой дом собственника не имеет, Халамагомедов М.М., Курбанова Х.М., Халамагомедом Р.М. данный жилой дом на условиях социального найма не занимают, Халамагомедов М.М. арендовал в ТОО «Красный партизан» производственное здание для содержания личного поголовья овец и КРС, а так же жилой дом по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право нап бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Халамагомедов М.М., Курбанова Х.М., Халамагомедом Р.М. не предоставили суду доказательств, подтверждающих их проживание в спорном жилом доме по договору социального найма, что давало бы им право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем, исковые требований о признании права собственности в порядке приватизации за указанными лицами является незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Халамагомедова М. М. к Краснопартизанскому сельскому поселению <адрес>, третьим лицам Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра картографии по РО, Миронову Н. С., Курбановой Х. М., Халамагомедову К. М., н/л Халамагомедову Р. М., Халамагомедову М. М., ОАО «Красный партизан» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 6 км по направлению на северо-восток от <адрес>, от ориентира 8 отарный участок, с учетом права на приватизацию оставить без удовлетворения.

Исковое заявление Курбановой Х. М. и н/л Халамагомедова Р. М. к Краснопартизанскому сельскому поселению, Халамагомедову М. М., третьим лицам Ремонтненскому отделу УФС государственной регистрации, кадастра картографии по РО, Миронову Н. С., Халамагомедову К. М. и Халамагомедову М. М., ОАО «Красный партизан» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 6 км по направлению на северо-восток от <адрес>, от ориентира 8 отарный участок, с учетом права на приватизацию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья