Отметка об исполнении решения _____________________________________________________ №2-220/2011

Р Е Ш Е Н И Е

     «13» июля 2011 года                                                    с. Заветное

                            РЕМОНТНЕНСКИЙ

районный суд <адрес> в составе:

при секретаре      Черненко Е.В.

с участием: представителя ответчиков - адвоката Бондаренко А.П., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Пересадилова П. П. и Пересадиловой И. С. к Ткаченко С. И. и Ткаченко С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес> 17 <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

     Граждане Пересадилов П.П. и Пересадилова И.С. обратились в суд с иском о признании Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по пе<адрес> 17 <адрес>. Свою просьбу к суду истцы мотивировали теми обстоятельствами, что они являются собственниками указанного помещения. С 2006 года по настоящее время в данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые с ними не проживали ни одного дня. При обращении в УФМС по <адрес> Пересадилову П.П. и Пересадиловой И.С. в снятии с регистрационного учета Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В. было отказано. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

     Согласно справки Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В. фактически не проживают в спорном домовладении с 2006 года, (л.д. 19).

     В целях защиты интересов ответчиков в соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального Кодекса РФ судом последним назначен представитель.

     Истцы и представители УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не прибыли. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, (л.д. 25, 38-39).

     В отношении истцов и представителей УФМС РФ по <адрес> дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ.        

     Представитель Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В., адвокат Бондаренко А. П. в судебном заседании не возражал по вопросу удовлетворения требований Пересадилова П.П. и Пересадиловой И.С..

     В судебном заседании оглашены и исследованы:

-- копия свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права - Пересадилов П. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: общая долевая собственность -1/3, объект права: квартира в жилом доме общей площадью 90.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, (л.д. 4);

-- копия свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права - Пересадилова И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: общая долевая собственность -1/3, объект права: квартира в жилом доме общей площадью 90.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, (л.д. 5);

-- копия свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права - Пересадилов Ю. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: общая долевая собственность -1/3, объект права: квартира в жилом доме общей площадью 90.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, (л.д. 6);

-- справка Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Пересадилов П. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес> по пе<адрес> 17 <адрес> имеет следующий состав семьи: жена - Пересадилова И. С., 1981 года рождения, сын - Пересадилов Ю. П., 2005 года рождения, (л.д. 7);

-- справки отдела адресно-справочной работы ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, согласно которым Ткаченко С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ткаченко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес>, пе<адрес> 17 <адрес>, (л.д. 8-9);

-- копия домовой книги, согласно которой в домовладении, расположенном по пе<адрес> 17/1, зарегистрированы Пересадилов П. П., Пересадилова И. С. и Пересадилов Ю. П. с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 10);

-- сообщение начальника ТП в <адрес> МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в снятии с регистрационного учета Ткаченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ткаченко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 11);

-- акт обследования домовладения по пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в указанном домовладении граждане Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В. не проживают, (л.д. 12);

-- копия свидетельства о рождении I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Пересадилов Ю. П. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан Пересадилов П. П., в графе «мать» - Пересадилова И. С., (л.д. 13);

-- копия паспорта 60 08 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> на имя Пересадиловой И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пе<адрес>, (л.д. 14);

-- копия паспорта 60 02 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Заветинским РОВД <адрес> на имя Пересадилова П. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пе<адрес>, (л.д. 14);

-- копия договора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи с рассрочкой платежа жилого дома по адресу: пе<адрес>, заключенного между Ткаченко С.И. (продавец) и ФИО11, Пересадиловой И.С. (покупатели), (л.д. 16-18);

-- справка Администрации Заветинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В., зарегистрированы по адресу: <адрес>, пе<адрес>, фактически не проживают по данному адресу с 2006 года, (л.д. 19);

     Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему:

     В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом….»

     На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, ……».

     Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Исследовав представленные доказательства, суд исходит из тех обстоятельств, что Ткаченко С.И. ранее являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В месте с ней по указанному адресу зарегистрирован Ткаченко С.В.. В 2007 году Ткаченко С.И. продала данное домовладение семье Пересадилова П.П., после чего ответчики выбыли в неизвестном направлении. Каких - либо действий по осуществлении своих прав в пользовании данным домовладением Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В. не предпринимали. Ответчики зарегистрированы по адресу: пе<адрес>, но фактически по данному адресу не проживают, их место пребывания в настоящее время не известно. Согласно п. 9 договора купли-продажи жилого дома Ткаченко С.И. и Ткаченко С.В. обязывались снятся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако этого не сделали.

     При наличии указанных обстоятельств, не выходя за пределы заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов и признать Ткаченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, а также Ткаченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пе<адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности Пересадилову П.П., Пересадиловой И.С. и Пересадилову Ю.П..

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Пересадилова П. П. и Пересадиловой И. С. к Ткаченко С. И. и Ткаченко С. В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>, - удовлетворить.

     Признать Ткаченко С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Ткаченко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес> 17 <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности Пересадилову П. П., Пересадиловой И. С. и Пересадилову Ю. П..

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья:                                                                                         В.Ф. Демченко