2-299/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.10.2010 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессарабова И. А. к СПК племзаводу «Мир», третьим лицам: администрации <адрес>, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, администрации Ремонтненского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом с постройкой,

УСТАНОВИЛ:

Бессарабов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК племзаводу «Мир», третьим лицам: администрации <адрес>, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, администрации Ремонтненского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом с постройкой. В обоснование своих требований он указал, что с 1986 года он и его мать проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, с Ремонтное. Со слов матери ему было известно, что данный дом был предоставлен ей колхозом им. 17 партконференции. Его мать умерла в 1997 году. В настоящее время он проживает в данном жилом доме. Все это время - с 1986 г. он и его мать несли бремя содержания данного жилого помещения, осуществляли текущий и капитальный ремонт, пользовались им, как своим собственным. Он был уверен, что дом был выделен матери в собственность еще в 1986 году, так как никакой оплаты за наем жилья в колхоз (ТОО, СПК) они никогда не вносили, никаких договоров найма не заключали. Когда в связи предстоящей газификацией он решил оформить документацию на дом, выяснилось, что данный жилой дом стоит на балансе СПК племзавода «Мир», а земельный участок, на котором домовладение находится, передан СПК «Мир» в аренду <адрес> РО. В настоящее время он не может в полной мере использовать свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым домом и совершать с ним никаких действий. Вместе с тем, в течение 24 лет его мать и он открыто, непрерывно и добросовестно владели домом как своим собственным, осуществляя его ремонт и содержание. Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество... подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Факт добросовестности и открытости владения вышеуказанной недвижимостью подтверждается, в том числе и предоставлением ему земельного участка, факт непрерывности владения подтверждается справкой сельской администрации. Просил признать право собственности на жилой дом Литер А, общая полезная площадь - 40,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 30,7 кв.м, с пристройкой Литер а, вспомогательная площадь - 6,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Бессарабов И.А. поддержал в полном объеме доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Мир», извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, но в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором согласился с исковыми требованиями истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица <адрес> РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому претензий и возражений по предмету иска не имеет, какими-либо дополнительными доказательствами не располагает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил в суд уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений и заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно паспорту 60 04 174384, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненским РОВД, Бессарабов И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> РО, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом Литер А общей площадью 40,6 кв.м жилая площадь 30,7 кв.м, с пристройкой Литер а, вспомогательная площадь 6,6 кв.м, стоимость с учетом износа: жилого дома Литер А - 73094 рублей, пристройки Литер а - 4126 рублей.

Согласно договору № аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка не сельскохозяйственного назначения - комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> РО участок площадью 0,12 га с кадастровым номером 61:32:010108:0077 по адресу: <адрес> предоставлен в аренду СПК ПЗ «Мир» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <адрес> РО от ДД.ММ.ГГГГ за №, Бессарабов И. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1986 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга №,ДД.ММ.ГГГГ-2010гг.

Согласно справке СПК племзавода «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК, имеет инвентарный №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на жилой дом с пристройкой по адресу: Россия, <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Бессарабовым И.А. уплачен земельный налог.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Бессарабовым И.А. производилась оплата за электроэнергию.

Согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ Бессарабовым И.А. был приобретен шифер для ремонта крыши дома.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Бессарабовым И.А. были уплачены местные сборы в Администрацию Ремонтненского с/поселения.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Суд, заслушав истца Бессарабова И.А., оценив представленные доказательства, с учетом мнения ответчика, признавшего исковые требования, приходит к выводу, что в 1986 году семье Бессарабовых был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. Вместе с семьей Бессарабов И.А. проживал в данном жилом доме, производил его ремонт, оплачивал коммунальные услуги и налоги, т.е. более 15 лет владел недвижимым имуществом как своим собственным.

Таким образом, суд установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Бессарабовым И.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бессарабовым И. А. право собственности на жилой дом Литер А, общая площадь - 40,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 30,7 кв.м, с пристройкой Литер а, вспомогательная площадь - 6,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ, в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес>.

Судья