2-30/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.01.2010 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ложниченко В. С. к СПК «Денисовский» и третьим лицам: администрации Ремонтненского <адрес>, администрации Денисовского сельского поселения, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ложниченко В.С. обратился в суд с иском к СПК «Денисовский» и третьим лицам: администрации Ремонтненского <адрес>, администрации Денисовского сельского поселения, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований он указал, что с июня 1994 г. пользуется жилым домом по адресу: <адрес> в районе балки Курочкина №, что подтверждается справкой администрации Денисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №. При вселении в данный жилой дом никаких правоустанавливающих документов он не оформлял, договор найма жилья с ним не заключался. Вселившись в жилой дом, он осуществлял его содержание и ремонт, пользовался жильем как своим собственным. С августа 1994 г. он заключил договор энергоснабжения на данный жилой дом, что подтверждается справкой Ремонтненского ПУ ВМО ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Причиной, по которой он занял пустующий жилой дом, послужил тот факт, что он намеревался открыть крестьянское хозяйство, и данный жилой дом находился на землях, которые предполагалось выделить ему. Согласно справке СПК «Денисовский» от ДД.ММ.ГГГГ за №, кооперативу было известно, что он с 1994 г. занял заброшенный пустующий жилой дом. Согласно техническому паспорту, изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладению по адресу: <адрес> в районе балки Курочкина № при инвентаризации присвоен №, общая полезная площадь - 61,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 45,8 кв.м, вспомогательная площадь - 15,8 кв.м. В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации. Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество... подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретатсльной давности, с момента такой регистрации. Факт добросовестности, открытости и непрерывности владения им вышеуказанным имуществом подтверждается справками СПК «Денисовский», Администрации Денисовского сельского поселения, а также заключенным им договора энергоснабжения. Просил признать за Ложниченко В. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 60 05 351623, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом ФИО6, общая полезная площадь - 61,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 45,8 кв.м, вспомогательная площадь - 15,8 кв.м, по адресу: <адрес> в районе балки Курочкина №.

Представитель истца по доверенности Четветркова Л.Н. представила в суд заявление в котором поддержала в полном объеме требования изложенные в исковом заявлении и просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика, глава администрации <адрес> Ганзиков С.А., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования, возражений на иск не имеет.

Представитель ответчика СПК «Денисовский» <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования, с иском согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Денисовского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования, возражений на иск не имеет.

Третье лицо, Ремонтненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, но в судебное заседание его представитель не явился, представил ходатайство в котором указал, что в Едином государственном реестре, сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом, отсутствуют. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковое требование Ложниченко В.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно копии паспорта 60 05 351623 выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Ложниченко В.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в х. <адрес>.

Согласно техническому паспорту изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО ДД.ММ.ГГГГ, домовладение инвентарный номер 129, расположенное по адресу: <адрес>, 11 км на северо-восток от <адрес>, в районе балки Курочкина <адрес>, состоит из жилого дома ФИО6 общая полезная площадь - 61,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 45,8 кв.м, вспомогательная площадь - 15,8 кв.м.

Согласно справке СПК «Денисовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, животноводческая точка, расположенная по адресу: <адрес>, ж/т Курочкина №, с 1992 года не использовалась СПК «Денисовский» (бывшее ТОО «Денисовское», овцесовхоз «Ремонтненский») в производственной деятельности, и с июня 1994 года на точке проживает Ложниченко В.С.. Договор социального найма с ним не заключался.

Согласно справке СПК «Денисовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, овцесовхоз «Ремонтненский» <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес>, реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Денисовское». ДД.ММ.ГГГГ Товарищество с ограниченной ответственностью «Денисовское» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Денисовский».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Денисовского сельского поселения <адрес>,по адресу: <адрес>, ж/т Курочкина № на ДД.ММ.ГГГГ, никто не был зарегистрирован и не проживал. С июня 1994 года и по настоящее время по вышеуказанному адресу проживает Ложниченко В.С..

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПУ ВМО ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго», Ложниченко В.С. является потребителем электроэнергии ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго», лицевой счет № по адресу : ПС Денисовская ОТФ КТП № фидер № балка Курочкина <адрес>, с августа 1994 года. Задолженности по оплате за потребленную электроэнергию абонент не имеет.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Ложниченко В.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> в районе балки Курочкина № с июня 1994 года по настоящее время, и оплачивает счета за электроэнергию с августа 1994 года. Срок владения указанным недвижимым имуществом составляет более 15 лет. Ответчики и третьи лица не заявляли своих прав на квартиру и не оспаривали факта открытого, добросовестного и непрерывного владения. На основании изложенного и в соответствии со статьей 324 ч.1 ГК РФ Ложниченко В.С. следует признать приобретшим право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца и признать его право собственности на домовладение.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ложниченко В. С. право собственности на жилой дом ФИО6, общая полезная площадь - 61,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 45,8 кв.м, вспомогательная площадь - 15,8 кв.м, по адресу: <адрес>, в районе балки Курочкина №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес>.

Судья