2-341/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24.09.2012 года с. Ремонтное Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Босенко В. Г. к колхозу племзаводу «Киевский», третьим лицам - администрации Киевского сельского поселения <адрес>, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Босенко В.Г. обратился с иском к колхозу племзаводу «Киевский», третьим лицам - администрации Киевского сельского поселения <адрес>, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру. В заявлении он указал, что с разрешения правления ТОО «Киевское» в 1997 году он купил у ТОО «Киевское» (в настоящее время колхоз племзавод «Киевский») квартиру по адресу: <адрес> проживает там с семьёй до настоящего времени. Он внес в кассу хозяйства ДД.ММ.ГГГГ 8351351 рубль, и считал себя полноправным собственником квартиры. Вместе с тем ему принадлежит на праве собственности земельный участок на котором находится квартира и он, уже более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, осуществлял её ремонт и содержание. Считает, что приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Просил: признать за Босенко В. Г. право собственности на <адрес>, Литер Аа, общей площадью - 102,8 кв.м, жилой площадью - 73,4 кв.м., кадастровый номер 61:32:0050101:184, расположенную по адресу: <адрес>. Лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В судебном заседание Алиев Ш.М. представитель истца Босенко В.Г. поддержал в полном объеме доводы и требование, изложенные в заявлении. Представитель ответчика колхоза племзавода «Киевский» Апанасенко С.П. возражений не заявлял, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО Сидоренко С.И. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорное недвижимое имущество, просил рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию решения в его адрес. Представитель третьего лица, администрации Киевского сельского поселения <адрес> возражений не заявлял, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённого представителя третьего лица. Согласно паспорту 60 02 831794, выданному Ремонтненским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Босенко В.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ в х. Рассыпном, <адрес>. Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, квартира, Литер Аа, в домовладении по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 102,8 кв.м, жилую площадь - 73,4 кв.м.. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО, квартира по адресу: <адрес>, имеет стоимость 108048 рублей, зарегистрирована в материалах ГУПТИ на праве частной собственности за Босенко В.Г.. Согласно свитетельству о государственной регистрации права 61-АЖ 795648, земельный участок (кадастровый номер 61:32:050101:184) площадью 3300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Босенко В.Г.. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Босенко В.Г. уплатил в кассу ТОО племзавод «Киевское» за продажу квартиры в частную собственность. Согласно справке администрации Киевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Босенко В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации Киевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, задолженности по налогам и самообложению - нет. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом племзаводом «Киевский», колхоз имени Ленина реорганизован в ТОО племзавод «Киевское», а ТОО племзавод «Киевское» реорганизовано в колхоз племзавод «Киевский» (свидетельство о регистрации ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписке из протокола заседания правления ТОО «Киевское» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать квартиру Босенко В.Г. с оплатой 30% от стоимости квартиры, что составляет 8351351 рубль. Согласно выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Киевской сельской администрации по реестру квартире Босенко В.Г. присвоен адрес: <адрес>. Согласно уведомлению Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременении) прав на этот объект отсутствуют. Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, оценив представленные доказательства, считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает судебные решения, вступившие в законную силу. Согласно ст. 28 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Босенко В.Г. приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. Оплату за квартиру внес в кассу ТОО племзавод «Киевское», но экземпляр договора купли-продажи не получил. В 1994 году он получил в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. За время проживания в квартире со своей семьёй он оплачивал коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество, т.е. владел квартирой как своей собственной. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Босенко В.Г. более 15 лет квартирой, расположенной на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>. На основании изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям ст.234 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Босенко В. Г. право собственности на <адрес>, Литер Аа, общей площадью - 102,8 кв.м, жилой площадью - 73,4 кв.м., кадастровый номер 61:32:0050101:184, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ. Судья: А.Н. Ковалёв