2-56/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ... третьим лицам: Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском ..., третьим лицам: Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований он указал, что в 1992 году постановлением главы администрации Киевского сельского совета ему был выделен земельный участок площадью 0,3 га, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Киевского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена ... указанном участке колхозом им. Ленина, где он в то время работал, был построен жилой двухквартирный дом. Квартира Номер обезличен, расположенная на предоставленном ему участке, в 1993 году колхозом им. Ленина была предоставлена ему для проживания. В укачанной квартире по адресу: ... ... ... ..., он проживает до настоящего времени с семьей. Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на Дата обезличена г., общая площадь укачанной квартиры Номер обезличен Литера Аа - 94,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 55,9 кв.м. Согласно справке администрации Киевского сельского поселения от Дата обезличена г. за Номер обезличен, он проживает по адресу: ... ... ... ... с 1993 г. по настоящее время. Согласно справке, выданной Ремонгненским филиалом ГУПТИ РО от Дата обезличена г. за Номер обезличен, укачанная квартира под арестом и запретом не состоит, сведений об ограничениях и обременениях не имеется. Согласно справке администрации Киевского сельского поселения от Дата обезличена г. за Номер обезличен, указанная квартира в реестре муниципальной собственности Киевского с/п не значится. В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимость возникает у приобретателя с момента его государственной регистраиии. Проведение государственной регистрации права собственности на указанное домовладение невозможна, так как он не может предоставить в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимость документы, подтверждающие право собственности. При вселении в данную квартиру никаких правоустанавливающих документов он не оформлял, договор найма жилья с ним не заключался. Вселившись в данную квартиру, он осуществлял ее содержание и ремонт, пользовался жильем как своим собственным. Просил признать за ФИО4 Дата обезличена года рождения, паспорт 60 02 831805, выдан Ремонтненским РОВД ... Дата обезличена года, право собственности на квартиру Номер обезличен, Литер Аа, общая площадь - 94,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 55,9 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, Ремонтненский район, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал в полном объеме доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ..., извещался надлежащим образом, но его представитель в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования, с иском согласен в полном объеме.

Третье лицо, Ремонтненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., было извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, но в судебное заседание его представитель не явился, представил ходатайство в котором указал, что в Едином государственном реестре, сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом, отсутствуют. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, но в судебное заседание не явились представили заявления в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковое требование ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно копии паспорта 60 02 831805 выданного Дата обезличена года Ремонтненским РОВД Ростовской области ФИО4 родился Дата обезличена года в ... района Ростовской области.

Согласно техническому паспорту изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО Дата обезличена года, домовладение инвентарный номер 174, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличен, состоит из квартиры Номер обезличен: Литер Аа общая площадь - 94,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 55,9 кв.м, и квартиры Номер обезличен.

Согласно справке ... Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО4 проживает в квартире Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен с 1993 года по настоящее время. Документы, подтверждающие основания вселения его в квартиру не сохранились. Договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена, выданной Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО, стоимость домовладения по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен ... составляет 123561 рубль.

Из выписки из постановления главы администрации Киевского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что, для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, гражданину ФИО4 выделен земельный участок площадью 0,3 га в ... по ....

В справках администрации Киевского сельского поселения Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что ФИО4 проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. Киевка Ремонтненского района Ростовской области с 1993 года по настоящее время. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности ... поселения не значится.

ФИО4, проживающий по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен ..., является плательщиком налога по самообложению, земельного налога и налога на имущество, имеет состав семьи: жена - ФИО3 Дата обезличена г.р., сын - ФИО2 Дата обезличена г.р., что подтверждается справками Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, выданными администрацией Киевского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области.

Согласно справке ... ФИО4 с 1993 года является потребителем электроэнергии ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго», лицевой счет Номер обезличен, по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, ....

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, ФИО4 открыто, добросовестно и непрерывно, как собственным имуществом, владеет квартирой по адресу: Ростовская область, Ремонтненский район, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, с 1993 года по настоящее время, оплачивает счета за электроэнергию и налоги. Срок владения указанным недвижимым имуществом составляет более 15 лет. Ответчик и третьи лица не заявляли своих прав на квартиру и не оспаривали факта открытого, добросовестного и непрерывного владения. На основании изложенного и в соответствии со статьей 324 ч.1 ГК РФ ФИО4 следует признать приобретшим право собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 Дата обезличена года рождения, паспорт 60 02 831805, выдан Ремонтненским РОВД ... Дата обезличена года, право собственности на квартиру Номер обезличен, Литер Аа, общая площадь - 94,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 55,9 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, Ремонтненский район, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области.

Судья