2-7/2010

Р Е Ш Е Н И Е

«25» января 2010 года с. Заветное

РЕМОНТНЕНСКИЙ

районный суд Ростовской области в составе:

при секретаре Беркунове А.Н.,

с участием: истца ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5, действующих также в интересах 75 собственников земельных долей на основании доверенностей от Дата обезличена года, представителя СПК «Фомин» ... ... ФИО8, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, представителя Администрации Фоминского сельского поселения ... ... ФИО9, представившего доверенность от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к общему собранию долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен в лице председателя общего собрания ФИО4 о признании незаконным решения общего собрания долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен от Дата обезличена года,

У С Т А Н О В И Л:

Гражданин ФИО2 обратился в суд с иском к общему собранию долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами 61: 11: 600009: 0352 и 61: 11: 600009: 0009 в лице председателя общего собрания ФИО4 о признании незаконным решения общего собрания долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами 61: 11: 600009: 0352 и Номер обезличен от Дата обезличена года.

В обоснование своих требований истец указал, что при проведении указанного собрания были грубейшим образом нарушены его права как собственника земельной доли, находящейся в аренде ФИО13 По мнению ФИО2, на данном собрании рассмотрен вопрос о выделении ему имущественного пая в виде части животноводческой точки ФИО14. и соответственно выдела земельной доли возле этой животноводческой точки. С таким решением истец не согласен. Свое несогласие ФИО2 мотивирует теми обстоятельствами, что на очередном собрании членов ФИО17 ... от Дата обезличена года было вынесено решение о выделе членам ФИО15 выходящим из кооператива в ФИО16 в счет имущественного пая животноводческой точки Арсакаева Х.. Согласно данного решения, а также решения правления ФИО18 ... от Дата обезличена года и приказа Номер обезличен от Дата обезличена года проведена передача указанного имущества, о чем составлены и подписаны акты приема - передачи имущества от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года. Кроме того, как считает истец, согласно Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от Дата обезличена года вопрос о выделении имущества ФИО19 не входит в компетенцию общего собрания долевых собственников земельных участков.

Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены все собственники земельных долей, принимавшие участие в собрании Дата обезличена года.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли 86 собственников земельных долей согласно списка, привлеченных к участию в деле, а также представитель ФИО20 ... ФИО3, при этом не представили сведений об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения сторон, прибывших в судебное заседание, в отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ФИО2 свои доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что претензий по порядку созыва оспариваемого собрания не имеет. В тоже время, на указанном собрании фактически не было принято решение по вопросу выделения его земельной доли, прозвучал имущественный спор. В списке участников собрания имеются 5 подписей граждан, которые не проживают на территории Фоминского сельского поселения. По его мнению, местоположение выделяемой земельной доли определяется её собственником. Просил его требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующий также в интересах 18 собственников земельных долей на основании доверенности от Дата обезличена года, л.д. 121-123), в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена года общее собрание собственников земельных долей было собрано по инициативе ФИО21 О дате, времени и месте проведения собрания владельцы земельных долей оповещались через районную газету «Восход», а также путем размещения соответствующей информации на досках объявлений в х. .... Перед собранием была проведена регистрация прибывших граждан, о чем последние расписывались в списке. Он был избран председателем собрания. Считает, что собрание было правомочным решать вопросы, так как на него прибыло более 20 процентов от числа лиц, чьи земельные доли находятся в аренде указанного кооператива. В ходе собрания рассматривались вопросы об определении местоположения земельных участков в счет земельных долей гражданам, пожелавшим выделиться из земельного участка, находящегося в аренде ФИО24 в том числе изъявивших желание передать свои земли в ФИО22 среди которых находился ФИО2. Так как на земельном участке, ранее определенном для выделения собственникам земельных долей, передающим свои доли в ФИО23 земли в полном объеме не хватало, на данном собрании было принято решении о выделении им земельного участка вблизи х. Фомин, около животноводческой точки Дзакаева Э.. Иные вопросы, в том числе имущественного характера, на собрании не рассматривались. Просил в удовлетворении требований истцу отказать.

Соответчики ФИО7, ФИО6 и ФИО5, представляющие также интересы 57 собственников земельных долей на основании доверенностей от Дата обезличена года, л.д. 124 - 132), в судебном заседании подтвердили сказанное ФИО4 и также просили суд в удовлетворении требований ФИО2 отказать.

ФИО10 ФИО25 ... ФИО8 согласился в судебном заседании с мнением ответчиков. Просил суд в удовлетворении требований истцу отказать, так как по его мнению на указанном собрании не шла речь о выделении истцу имущественного пая из ФИО26

ФИО10 сельского поселения ФИО9 в судебном заседании подтвердил, что в местах с массовым пребыванием граждан ... имелись объявления о проведении Дата обезличена года общего собрания собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в аренде СПК ФИО27 Считает, что в удовлетворении требований ФИО2 следует отказать, если не была нарушена процедура проведения указанного собрания.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчиков, мнения представителей третьих лиц, суд приходит к следующему:

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 13 Федерального Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.»

В соответствии с ч.ч. 1 - 1.1 ст. 14 указанного Федерального Закона РФ «Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.»

В судебном заседании установлено, что в 10 часов Дата обезличена года в Доме Культуры х. ... ... состоялось общее собрание собственников земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в аренде ФИО28 ..., с повесткой дня «Выделение земельных долей». Как следует из протокола Номер обезличен, на данном собрании в том числе было принято решение о порядке и дополнительном месте выделения земельного участка 38 собственникам земельных долей, имеющих 42 земельные доли и вышедших из указанного кооператива в ФИО29 среди которых значится ФИО2, (90 голосов из 91 присутствующих), л.д. 22-25). По иным вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, решения не выносились.

Проверяя законность и правомочность оспариваемого собрания, суд исходит из требований ст.ст. 13-14 Федерального Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года.

Инициатором проведения оспариваемого собрания являлся сельскохозяйственный производственный кооператив «Фомин», в аренде которого находятся земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Оповещение участников долевой собственности о дате, времени и месте проведения общего собрания участников долевой собственности производилось путем публикации соответствующего сообщения в районной газете «Восход» от Дата обезличена года, л.д. 42), то есть более чем за 30 дней до дня его проведения, путем размещения объявлений в местах с массовым пребыванием граждан в х. ..., что нашло подтверждение в пояснениях ответчиков, а также представителей третьих лиц и не оспаривалось истцом.

Согласно протокола общего собрания Номер обезличен от Дата обезличена года, решение которого оспаривается, и списка земельных пайщиков по ФИО30 по договору аренды земли на Дата обезличена года, общее число собственников земельных долей на дату проведения собрания составляло 349 человек, л.д. 22-33).

В тоже время, согласно сообщения Дубовского отдела Управления Росреестра по РО, в Едином государственном реестре прав имеются сведения, в соответствии с которыми в аренде указанного кооператива находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, состоящий из 652 земельных долей, принадлежащих 451 гражданину, л.д. 61).

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ «Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" … »

В судебном же заседании ответчиками и третьими лицами не представлены доказательства, соответствующих указанной норме закона, в подтверждение количества собственников земельных долей, указанного в списке, приложенном к протоколу Номер обезличен от Дата обезличена года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять во внимание количество собственников, чьи земельные доли находятся в аренде данного кооператива, согласно сообщению Дубовского отдела Управления Росреестра по РО, то есть 451 человек, 20 % от которых составляет 90 человек.

В работе же собрания принимал участи 91 собственник земельных долей, что соответствует требованиям ч. 1.1 ст. 14 Федерального Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года.

Таким образом, суд приходит к выводу, общее собрание собственников земельных долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в аренде СПК «Фомин» ..., состоявшееся в 10 часов Дата обезличена года в Доме культуры х. ... ... отвечает требованиям закона, кворум был соблюден, в связи с чем оно было правомочно решать вопросы о местоположении выделяемых земельных участков.

Ссылку истца на то, что в списке участников собрания имеются 5 подписей граждан, которые не проживают на территории Фоминского сельского поселения, суд не может принять во внимание, так как ФИО2 не представлено доказательств в подтверждение того, что данные граждане не присутствовали Дата обезличена года на указанном выше собрании.

Суд также не может согласиться с мнением истца о том, что местоположение выделяемой земельной доли определяется её собственником, по причине того, что данная позиция противоречит требованиям, указанным в абз. 2 ч. 2 ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Доводы же, приведенные ФИО2 в исковом заявлении, не нашли подтверждения в судебном заседании.

Кроме того, Федеральный Закон Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года регулирует особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, определяет процедуру созыва, проведения и принятия решений общим собранием, вопросы, которые подлежат разрешению, но не предписываются случаи, в зависимости от которых должно приниматься то или иное решение общим собранием собственников земельных долей.

Как указал ФИО11ый Суд РФ п. 4.3 Постановления Номер обезличенП от Дата обезличена года «В соответствии с правовой позицией ФИО11ого Суда РФ, сформулированной в Постановлении Номер обезличенП от Дата обезличена года применительно к порядку голосования и принятия решений на заседании объединения кредиторов, принятие решения большинством голосов кредиторов с учетом принадлежащих им сумм имущественных требований является демократической процедурой; данная процедура не может рассматриваться как нарушение конституционных принципов равноправия и юридического равенства (ч.ч. 1, 2 ст. 19 ФИО11), конкретизацией которых выступает принцип равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленный в пункте 1 статьи 1 ГК Российской Федерации.

Приведенная правовая позиция вполне применима к регулированию, содержащемуся в абз. 2 п. 1.1 ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который наделяет общее собрание участников общей долевой собственности правом принимать решения, в том числе относительно местоположения части находящегося в общей собственности земельного участка, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей сособственников, либо земельного участка, выделяемого отдельному сособственнику в счет его земельной доли, большинством голосов, определяемым по числу земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствующим на этом общем собрании.

Такой порядок принятия решений, учитывающий имущественный характер отношений общей долевой собственности на земельный участок и значительное, как правило, число участников этой долевой собственности, адекватен избранной законодателем модели реализации сособственниками права на выделение земельных участков в счет своих земельных долей, построенной на признании автономии воли каждого сособственника и уважении его права самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и не противоречит конституционному принципу справедливости.»

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к общему собранию долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен о признании незаконным решения общего собрания долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен от Дата обезличена года, - удовлетворению не подлежат.

На основании выше изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к общему собранию долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен: 0009 о признании незаконным решения общего собрания долевых собственников земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен от Дата обезличена года, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

...

Судья: Демченко В.Ф.