о признании утратившей право пользования жилым помещением

2-92/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием

адвоката Пересадина А.В. представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Юхновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, Мисечко А.А., Москвитиной В.Д., ФИО3 к Чернолихову Т.Ю., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, Мисечко А.А., Москвитина В.Д. и Мисечко А.А. обратились в суд с иском к Чернолиховой Т.Ю., третьему лицу - Управлению Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований они указали, что их семья приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, в долевую собственность по 1/4 доли каждому из членов семьи. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы: продавец ФИО4 и его дочь Чернолихова Т.Ю., которые согласно договору (п.11) обязались сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Чернолихова Т.Ю джанное обязательство не выполнила и по прежнему зарегистрирована по адресу: <адрес>. Права собственности на жильё она не имеет, в доме не проживает, т.к. с 2004 года проживает в <адрес> (точный адрес не известен). Наличие постороннего человека, зарегистрированного в их доме, влечёт за собой неразрешимые проблемы при оформлении государственных пособий, льгот и субсидий. Просили признать Чернолихову Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления, где просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Пересадин А.В. в судебном заседании указал, что в материалах дела, представленные истцами документы не заверены надлежащим образом. Просил суд принять решение, основанное на законе.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес>, было извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но его представитель в судебное заседание не явился и не сообщил суду причину неявки.

Ответчик ФИО9 была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, возражений не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Мисечко А.А., Москвитина В.Д., Мисечко А.А. приобрели у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>. В п. 11 договора указано, что продавец ФИО4 и его дочь Чернолихова Т.Ю., обязались сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права: <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, Мисечко А.А., Москвитина В.Д. и Мисечко А.А. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении Мисечко А.А. 2008 г.р. и Москвитина В.Д. являются детьми ФИО6.

Согласно справке администрации Ремонтненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернолихова Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Местом её фактического проживания является <адрес> с 2004 года.

В рапорте и.о. начальника ТП <адрес> МО УФМС РФ по РО в <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что снять с регистрационного учета ФИО10 можно только по её личному заявлению или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковое требование истцов по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом … защита жилищных прав осуществляется путем … восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право … прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что Чернолихова Т.Ю. была зарегистрирована и пользовалась до 2004 года жилым помещением по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома являются граждане ФИО6, Мисечко А.А., Москвитина В.Д. и Мисечко А.А.. Ответчик не является членом семьи истцов, длительное время по указанному адресу не проживает, договор коммерческого найма жилого помещения либо иные соглашения истцы с ней не заключали. По условиям договора купли-продажи она обязана была сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не принимает мер по добровольному снятию с регистрационного учета, а собственники жилья не могут в полной мере осуществлять свои жилищные права из-за того, что ответчик не снялась с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов о признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, так как оснований, для сохранения за ответчиком Чернолиховой Т.Ю. права пользования жилым помещением, не имеется, а требование истцов о признании её, утратившей право пользования жилым помещением, законно и обоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чернолихову Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: