Дело №2-110; (22)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года с. Ремонтное
Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лобачева А.В., с участием адвоката Васильева Г.В. при секретаре Штрыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королев Н.Н. к Волкову Ю.Н., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по РО о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Королев Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Волковой Ю.Н., третьему лицу УФМС РФ по РО о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свое заявление тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему по праву собственности. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства он, его жена и ответчица, которая проживала у них временно, в настоящее время выехала и где она находится, им не известно. Сняться с регистрационного учета ответчица отказалась, ничем не мотивируя свой отказ. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована в его квартире, он не может воспользоваться правом на субсидию на коммунальные услуги. Просит признать Волкову Ю.Н., 1989 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> РО, <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В связи с тем, что место жительства ответчицы неизвестно, для представления ее интересов в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Васильев Г.В.
Выслушав мнение адвоката, который пояснил, что изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истец Королев Н.Н. является собственником квартиры с земельным участком по адресу: РО <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ППЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и справкой администрации Кормовского сельского поселения о присвоении адреса домовладению Королева Н.Н. (л.д.7,8, 10).
Факт регистрации ответчицы по адресу: <адрес> подтверждается справкой Администрации Кормовского сельского поселения <адрес> (л.д.9).
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.
Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Анализируя представленные доказательства, суд сделал вывод о том, что Королев Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора в порядке приватизации, право собственности зарегистрировано в БТИ ППЖКХ. Ответчица членом семьи собственника и совладельцем данного жилого помещения не является, в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает. Регистрация ответчицы в квартире Королева Н.Н. нарушает права собственника, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поскольку жилая площадь необходима для нужд собственника, который не может воспользоваться в полной мере своими правами по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом из-за того, что ответчица не снялась с регистрационного учета в добровольном порядке, а у истца нет другой возможности защитить свои права, как путем обращения в суд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета либо на основании личного заявления гражданина, либо в случае признания данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает исковые требования Королева Н.Н. о признании Волковой Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Королев Н.Н. к Волкову Ю.Н., третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по РО о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Волкову Ю.Н., 1989 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> со дня принятия.
Судья