2-105/11 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.04.2011 г. с. Ремонтное
Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием
адвоката Четвертковой Л.Н., представившей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Юхновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Красный партизан» к Кайнуров Ш.М. о возврате арендатором имущества и о взыскании арендной платы в связи с прекращением договоров аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, конкурсный управляющий ОАО «Красный партизан» обратился в суд с иском к Кайнуров Ш.М. о возврате арендатором имущества и о взыскании арендной платы в связи с прекращением договоров аренды. В обоснование своих требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд <адрес> по делу № А53-8545/2010 признал ОАО «Красный партизан» (<данные изъяты>, адрес: 347494, <адрес>.) несостоятельным (банкротом), открыл в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим ОАО «Красный партизан» утвержден ФИО1. При проведении инвентаризационных действий конкурсным управляющим установлено, что ОАО «Красный партизан» и Кайнуров Ш.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили два договора аренды: договор аренды транспортных средств № и договор аренды сельскохозяйственной машины (комбайна) №. По указанным договорам аренды Ответчику переданы за плату во временное пользование: КАМАЗ-5511, 1988 года выпуска, идентификационный номер <данные изъяты>, цвет зеленый, номер двигателя 740 968060. номер кузова <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, паспорт транспортного средства серии 61 КВ №.Комбайн ДОН-1500, 1989 года выпуска, заводской машины (рамы) 024016, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, свидетельство о регистрации АВ №. В соответствии с п. 3.4 договоров аренды, Арендатор за пользование арендуемого имущества уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 4000 рублей (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ) и 5000 рублей (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ) в месяц. Согласно п.п. 3.3 указанных договоров Арендатор по истечении срока действия договоров обязан возвратить Арендатору арендуемое имущество в состоянии, полностью пригодном для дальнейшей эксплуатации, техника должна быть полностью комплектном состоянии. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ прекратились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, но арендованное имущество по настоящее время не возвращено. Кроме того, ответчик не вносит плату за время использования арендованным имуществом ни в период действия договоров ни сверх срока пользования арендованным имуществом. Срок действия договоров аренды до ДД.ММ.ГГГГ (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, задолженность Ответчика за пользование арендованным имуществом в соответствии с условиями Договора составляет: 1) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.е. за 8 месяцев: 4000 х 8 = 32000 рублей; 2) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.е. за 8 месяцев: 5000 х 8 = 40000 рублей; а всего по указанным договорам: 72000 рублей. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Требования истца от ДД.ММ.ГГГГ за №№ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ о возврате имущества и о внесении арендной оплаты, до настоящего времени ответчик добровольно не исполнил, отзывы на требования о возврате арендованного имущества и уплаты арендных платежей по договорам, ответчик не предоставил. Согласно ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ заявителю надлежит уплатить государственную пошлину в размере 2360 руб. В соответствии со ст. 20.7. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляются за счет средств должника, в том числе, оплата судебных расходов и государственной пошлины. Однако в данный момент имущественное положение должника не позволяет единовременно уплатить госпошлину, о чем свидетельствует недостаточность денежных средств на расчетном счете. Обязать ответчика вернуть арендуемое имущество: <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер <данные изъяты>, цвет - зеленый, номер двигателя 740 968060, номер кузова <данные изъяты> номер рамы 0307037, государственный регистрационный знак Т <данные изъяты>, паспорт транспортного средства серии 61 KB №, в том состоянии, в котором ответчик его получил, с учетом нормального износа. Комбайн <данные изъяты> года выпуска, заводской № машины (рамы) <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, свидетельство о регистрации АВ №, в том состоянии, в котором ответчик его получил, с учетом нормального износа. Взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату за все время действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме равной 72000 рублей. Предоставить отсрочку уплаты госпошлины до принятия решения по существу в связи с недостаточностью денежных средств на расчетном счете.
В судебном заседании ФИО4 - представитель истца по доверенности, поддержал в полном объёме доводы и требования истца, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что, по его мнению, комбайн и автомобиль находятся у Кайнурова Ш.М., хотя данный факт он не проверял, и не может утверждать однозначно.
Ответчик Кайнуров Ш.М. иск не признал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ он и генеральный директор ОАО «Красный партизан» ФИО8, в его кабинете подписали договор аренды транспортных средств № на грузовой автомобиль КАМАЗ-5511 и договор аренды сельскохозяйственной машины №, на комбайн «Дон-1500». Одновременно с договорами в кабинете были подписаны и акты приёма-передачи на арендуемое имущество. Однако приём и передача данного имущества не состоялись. После подписания договоров и актов ему не были переданы ключи и техническая документация (свидетельства о регистрации, техпаспорта) на автомобиль и на комбайн. Понимая, что без данных документов он не может эксплуатировать технику, он не стал их принимать. Кроме того, ему не были выданы экземпляры договоров и актов приёма-передачи и он считал, что данные договора не действительны. До настоящего времени никто ему не предъявлял никаких претензий в отношении автомобиля КАМАЗ-5511 и комбайна «Дон-1500».
Представитель ответчика Четверткова Л.Н. указала, что Кайнуров Ш.М. намеревался взять в аренду у ОАО «Красный партизан» автомобиль и комбайн. Стороны подписали договора и акты приема-передачи арендуемого имущества, но копии договоров ему не выдали, имущество по актам не передавали и он этим имуществом не пользовался. При таких обстоятельствах считает договора аренды незаключенными. Просила суд признать договоры аренды автомобиля КАМАЗ-5511 и комбайна ДОН-1500 от 28.062010 года недействительными, так как они не соответствуют закону.
Свидетель ФИО8 показал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красный партизан» и гражданином Кайнуровым Ш.М. были заключены два договора аренды: договор аренды транспортных средств № на грузовой автомобиль КАМАЗ-5511 и договор аренды сельскохозяйственной машины №, на комбайн «Дон-1500». На тот момент он являлся генеральным директором ОАО «Красный партизан». В тот день он подписывал указанные договоры в своём кабинете. Так как должен был выехать в командировку, одновременно с договорами в кабинете были подписаны и акты приёма-передачи на арендуемое имущество. Фактически автомобиль и комбайн Кайнурову Ш.М. не передавались, а только подписаны заранее заготовленные формы договоров и актов. После их подписания он дал поручение заниматься данным вопросом инженеру ФИО6, а сам уехал в командировку. Автомобиль КАМАЗ-5511 и комбайн ДОН-1500 Гражданин Кайнуров Ш.М. не забирал и они находятся в настоящее время на временной стоянке на площадке тока фермы № ОАО «Красный партизан». На момент подписания договоров аренды, вышеуказанные комбайн и автомобиль находились в залоге у ОАО «Россельхозбанк».
Свидетель ФИО7 показал, что в 2010 году он являлся юрисконсультом ОАО «Красный партизан» и по роду работы занимался подготовкой проектов документов, связанных с заключением договора аренды транспортных средств № на грузовой автомобиль КАМАЗ-5511 и договора аренды сельскохозяйственной машины №, на комбайн «Дон-1500», которые должны были заключить с Кайнуровым Ш.М.. В процедуре подписания, указанных договоров аренды, он участия не принимал, но знал, что комбайн и автомобиль Кайнуров Ш.М. не забирал. Они как стояли на стоянке тока фермы №, так и стоят по настоящее время. Проезжая мимо них он постоянно видит их на стоянке. Однако, подписанные договора на аренду поступили в бухгалтерию ОАО «Красный партизан». Понимая, что данные договора аренды не исполняются, он неоднократно предлагал директору ФИО8 расторгнуть эти договора. Об этом он говорил и конкурсному управляющему ФИО1. На момент подписания договоров аренды, вышеуказанные комбайн и автомобиль находились в залоге у ОАО «Россельхозбанк».
Согласно договору аренды транспортного средства без экипажа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красный партизан» и гражданином Кайнуровым Ш.М., Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование грузовой автомобиль <данные изъяты>, год выпуска - 1988, идентификационный номер <данные изъяты>, цвет зеленый, номер двигателя <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> паспорт транспортного средства серии 61 KB №, состоящий на учете в МРЭО <адрес>. Автомобиль может использоваться для перевозки любых разрешенных нормативными актами РФ для транспортировки грузов. Арендодатель обязан передать Арендатору указанный выше Автомобиль в течение трех дней с момента подписания настоящего договора по акту приемки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также нести ответственность за любые негативные последствия от использования Автомобиля в соответствии с действующим законодательством РФ. По истечении срока договора возвратить арендодателю Автомобиль в состоянии, полностью пригодном для дальнейшей эксплуатации. Автомобиль должен быть полностью комплектным. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 4000 рублей в месяц. Срок действия настоящего договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении установленного срока аренды, договор может быть продлен по взаимному соглашению сторон. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендодателя, если Арендатор умышленно ухудшает состояние автомобиля либо не выполняет, возложенную на него обязанность по надлежащему содержанию автомобиля.
В акте приёмки-передачи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Арендодатель передаёт во временное пользование арендатору, а арендатор принимает грузовой автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты>, цвет зеленый, номер двигателя <данные изъяты>, номер кузова <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, паспорт транспортного средства серии 61 KB №, состоящий на учете в МРЭО <адрес>. Передаваемому автомобилю требуется текущий ремонт и доукомплектование (аккумуляторные батареи отсутствуют). Автомобиль считается переданным с момента подписания настоящего акта. Акт подписан обеими сторонами.
Согласно договору аренды сельскохозяйственной машины без экипажа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красный партизан» и гражданином Кайнуровым Ш.М., Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование комбайн ДОН-1500, 1989 года выпуска, заводской № машины (рамы) <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> свидетельство о регистрации АВ №. Машина может использоваться для уборки урожая злаковых и технических сельскохозяйственных культур. Арендатор обязуется принять и пользоваться машиной в строгом соответствии с назначением и целями, указанными в договоре. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере 5000 рублей в месяц. Срок действия настоящего договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении установленного срока аренды, договор может быть продлен по взаимному соглашению сторон. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендодателя, если Арендатор умышленно ухудшает состояние автомобиля либо не выполняет, возложенную на него обязанность по надлежащему содержанию автомобиля.
В акте приёмки-передачи сельскохозяйственной машины от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Арендодатель передаёт во временное пользование арендатору, а арендатор принимает комбайн <данные изъяты> года выпуска, заводской № машины (рамы) 024016, государственный регистрационный знак <данные изъяты> свидетельство о регистрации АВ №. Передаваемой машине требуется текущий ремонт и доукомплектование (аккумуляторные батареи отсутствуют). Машина считается переданной с момента подписания настоящего акта. Акт подписан обеими сторонами.
Конкурсный управляющий ОАО «Красный партизан» ФИО1 направил Кайнурову Ш.М. ДД.ММ.ГГГГ требование о возврате автомобиля, а также об уплате арендной платы в сумме 22400 рублей. На требовании имеется отметка о вручении требования ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день было направлено требование о возврате сельскохозяйственной машины (комбайна), а также об уплате арендной платы по договору в сумме 15000 рублей. На требовании имеется отметка о вручении требования ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Красный партизан» признан банкротом. Конкурсным управляющим назначен ФИО1.
По сведениям МИФНС № ОАО «Красный партизан» имеет расчетные счета: в ОАО Россельхозбанк», открытый ДД.ММ.ГГГГ и в ОАО «Сбербанк России», открытый ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в ОАО «Россельхозбанк» счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в ОАО «Сбербанк России» остаток на расчётном счёте составляет 100 рублей.
Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны и свидетелей, оценив представленные доказательства, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
Согласно ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Согласно ст.167 ГК РФ, Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В судебном заседании было установлено, что ОАО «Красный партизан» в лице директора ФИО8 и гражданин Кайнуров Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ заключили два договора аренды: договор аренды транспортного средства (автомобиля) без экипажа № и договор аренды сельскохозяйственной машины (комбайна) без экипажа №. В тот же день они подписали акты приёмки-передачи указанного имущества. Автомобиль и комбайн переданы не были и до настоящего времени хранятся на территории стоянки в ОАО «Красный партизан». Документы (свидетельство о регистрации, ПТС, техпаспорт) арендатору не передавались, ввиду их отсутствия у арендодателя. До окончания действия договоров аренды 28 сентября и ДД.ММ.ГГГГ, стороны не предъявляли требований о возмещении убытков связанных с неисполнением договоров либо о расторжении договоров аренды. Соглашения о продлении договоров аренды сторонами не заключались. ДД.ММ.ГГГГ, конкурсный управляющий ОАО «Красный партизан» ФИО1 направил Кайнурову Ш.М. требование о возврате автомобиля и комбайна. Он потребовал от арендатора уплаты 22400 рублей за аренду автомобиля и об уплате арендной платы за комбайн в сумме 15000 рублей, а за фактическое время пользования - 28000 рублей.
Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истца об обязании ответчика вернуть арендуемое имущество, так как имущество не было передано Кайнурову Ш.М., находилось и в настоящее время находится на стоянке в ОАО «Красный партизан».
Суд считает необходимым отказать удовлетворении искового требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца арендной платы за все время действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в обшей сумме равной 72000 рублей, так как кроме подписания договоров аренды и актов приёма передачи имущества, стороны не исполнили своих обязательств по договорам: не передали и не приняли арендуемое имущество, не предъявляли требований о возмещении убытков связанных с неисполнением договоров, либо о расторжении договоров аренды.
Согласно ст.432 ч.1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Однако в судебном заседании было установлено, что при заключении договоров аренды транспортных средств № и № от ДД.ММ.ГГГГ не были отражены условия передачи технической документации (свидетельства о регистрации, ПТС, техпаспорт), которые являются неотъемлемой частью данных транспортных средств и отсутствие которых не давало возможности использовать их по назначению указанному в п.1 договора аренды транспортных средств №: «Автомобиль может использоваться для перевозки любых разрешенных нормативными актами РФ для транспортировки грузов», и в п.1 договора аренды сельскохозяйственной машины (комбайна) №: «Машина может использоваться для уборки урожая злаковых и технических сельскохозяйственных культур». Эти условия договоров аренды в дальнейшем послужили для ответчика Кайнурова Ш.М. и ОАО «Красный партизан» основанием для отказа от их фактического исполнения, так как фактически не было достигнуто соглашение ними по всем существенным условиям договоров аренды. Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ: ОАО «Красный партизан» и Кайнуров Ш.М., в связи с не достижением соглашений по всем существенным условиям договоров в соответствии со ст.168 ГК РФ в связи с их несоответствием требованиям закона..
Согласно ст.333.19.НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рубля до 100000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
При принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд, в связи с тяжёлым финансовым положением ОАО «Красный партизан» и признанием его банкротом.
Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в полном объеме с истца судебные расходы по делу в виде госпошлины за подачу заявления в размере 2360 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового требования ОАО «Красный партизан» об обязании ответчика вернуть арендуемое имущество: <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер <данные изъяты> цвет - зеленый, номер двигателя 740 968060, номер кузова 990972, номер рамы 0307037, государственный регистрационный знак <данные изъяты> паспорт транспортного средства серии 61 KB №, отказать.
В удовлетворении искового требования ОАО «Красный партизан» об обязании ответчика вернуть арендуемое имущество: комбайн ДОН-1500, 1989 года выпуска, заводской № машины (рамы) 024016, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, свидетельство о регистрации АВ №, отказать.
В удовлетворении искового требования ОАО «Красный партизан» о взыскании с ответчика в пользу истца арендной платы за все время действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в обшей сумме равной 72000 рублей, отказать.
Взыскать с ОАО «Красный партизан» в доход муниципального образования «Ремонтненский район <адрес>» государственную пошлину за подачу заявления в размере 2360 (Две тысячи триста шестьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: