Дело № 2- Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена июля 2010 года с. Ребриха
Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Аман З.В.,
с участием представителя истца Федоровой Л.В.,
представителя ответчика Администрации Ребрихинского района Алтайского края - Барановских И.Ю.,
при секретаре Сапелкиной Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чистяковой И.Л. к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о понуждению к совершению действий,
у с т а н о в и л :
Чистякова И.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Ребрихинского района Алтайского края об обязании выполнения условий договора купли-продажи жилого помещения от ... 2010 года о перечислении средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой на приобретение жилого помещения К. в размере 916 200 рублей.
Свои исковые требования Чистякова И.Л. мотивирует тем, что во исполнении Указа Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.» № 30 от 09.01.2010 г. и в соответствии с распоряжением Администрации Ребрихинского района Алтайского края о Дата обезличена мая 2010 года № Номер обезличен жительнице с. ... Ребрихинского района Алтайского края К. была выделена субсидия в размере 916 200 руб. для приобретения жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенного, применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.
Дата обезличена мая 2010 года К., действуя через своего представителя, купила у неё квартиру по адресу г. Барнаул, п. ..., ул. ... д. ..., кв. .... Договор купли-продажи данного жилого помещения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ... мая 2010 года. К. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи денежную сумму в размере 916 200 руб. продавец должна была получить после государственной регистрации покупателем права собственности. Денежные средства в указанной сумме должны были в течение 10 дней с момента государственной регистрации перечислены Администрацией района на её счет.
Дата обезличена мая 2010 года необходимый пакет документов был представлен в Администрацию Ребрихинского района для перечисления денежных средств. Однако до настоящего времени деньги за проданную квартиру ей ответчиком не перечислены.
В судебное заседание истица Чистякова И.Л. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.
В судебном заседании представитель истца Федорова Л.В. исковые требования Чистяковой И.Л. поддержала, суду пояснила, что Чистякова И.Л. в мае 2010 года выставила на продажу принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу г. Барнаул, п. ..., ул. ... д. ..., кв. ... за ... руб. Продана квартира была К.., которой выделена была субсидия на приобретение жилья, за 916 200 руб. Никакого ограничения по площади приобретаемого жилого помещения в документах о выделении субсидии К. не было. Указанная квартира благоустроенная, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, расположена в экологически чистом районе, возле леса, в новом доме. Договор купли-продажи жилого помещения был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. К. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Договор и свидетельство были представлены ответчику для перечисления выделенных денежных средств. Однако ответчик сумму по договору за проданное К. жилое помещение не перечислил.
Представитель ответчика Администрации Ребрихинского района Барановских И.Ю. иск не признала, суду пояснила, что согласно Указу Президента РФ от 07.05.2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» жилье для ветеранов ВОВ должно приобретаться площадью не менее 22 кв. м.. В данном случае К. приобрела в собственность жилую комнату площадью 16.2 кв. м. и по завышенной стоимости.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с распоряжением Администрации Ребрихинского района Алтайского края о Дата обезличена мая 2010 года № Номер обезличен и распоряжения Администрации Алтайского края № Номер обезличен от Дата обезличена апреля 2010 года К. была выделена субсидия в размере 916 200 руб. для приобретения жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенного, применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.
Дата обезличена мая 2010 года К., действуя через своего представителя, купила у Чистяковой И.Л. квартиру по адресу г. Барнаул, п. ..., ул. ... д. ..., кв. .... Договор купли-продажи данного жилого помещения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Дата обезличена мая 2010 года. К. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за номером ....
Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи денежную сумму в размере 916 200 руб. продавец должна была получить после государственной регистрации покупателем права собственности на приобретаемое жилое помещение. Денежные средства в указанной сумме должны были в течение 10 дней с момента государственной регистрации перечислены Администрацией района на лицевой счет продавца.
Дата обезличена мая 2010 года необходимый пакет документов был представлен в Администрацию Ребрихинского района.
Дата обезличена мая 2010 года К. умерла, что подтверждено записью акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
Администрация Ребрихинского района Алтайского края, выделенные денежные средства для приобретения жилья К., продавцу не перечислила.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Чистяковой И.Л. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 21. Закона РФ «О ветеранах» N 5-ФЗ от 12 января 1995 года (в ред. Федеральных законов от 29.06.2009 N 135-ФЗ, от 21.12.2009 N 327-ФЗ, от 06.05.2010 N 79-ФЗ) меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются в числе других меры социальной поддержки в виде:
обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Распоряжением Администрации Ребрихинского района Алтайского края от Дата обезличена мая 2010 года № Номер обезличен на основании распоряжения Администрации Алтайского края № Номер обезличен от Дата обезличена апреля 2010 года К. в соответствии с Законом РФ «О ветеранах» была выделена субсидия в размере 916 200 руб. для приобретения жилого помещения.
Администрация Ребрихинского района письмом от Дата обезличена мая 2010 года № Номер обезличен сообщила К. о выделении субсидии на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенного, применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение. Кроме того, в письме сообщалось, что для оплаты приобретенного жилого помещения она должна представить в администрацию Ребрихинского района договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также освоить выделенные средства в течение трех месяцев. К. требования администрации Ребрихинского района исполнила.
Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена мая 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру за номером ... от Дата обезличена мая 2010 года К. купила у истицы квартиру по адресу г. Барнаул, п. ..., ул. ... д. ..., кв. ... общей площадью 16.2 кв. м.
Администрация Ребрихинского района не является стороной в договоре купли-продажи квартиры между Чистяковой И.Л. и К., однако она должна исполнить обязательство по данному договору в силу закона.
Согласно Положения о предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей-инвалидов, в Алтайском крае, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 6 октября 2006 года № 407 (ст.ст. 20 -22), гражданин - получатель субсидии имеет право в течение трех месяцев с момента письменного уведомления органами местного самоуправления приобрести в пределах выделенных средств на первичном или вторичном рынке жилья у физических или юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру (комнату), индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.
Указанное жилое помещение оформляется в собственность получателя субсидии.
Гражданин - получатель субсидии имеет право приобрести жилое помещение в выбранном населенном пункте Алтайского края не только в пределах средств субсидии, но и за счет собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также, при имеющейся возможности, - за счет средств бюджетов органов местного самоуправления.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения гражданин - получатель субсидии представляет в орган местного самоуправления договор, явившийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или договор об участии в долевом строительстве, зарегистрированный в территориальном органе федеральной регистрационной службы.
Орган местного самоуправления на основании представленных документов производит перечисление средств на счет продавца жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что К. приобрела квартиру меньшей площадью, чем установлено законодательством, и по завышенной стоимости суд считает не обоснованными.
Как следует из Указа Президента РФ от 07.05.2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» Правительству Российской Федерации было предписано в 2-месячный срок разработать и внести в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона, предусматривающего обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета лиц, названных в пункте 1 настоящего Указа, исходя из общей площади жилья на одного человека 22 кв. метра. Однако Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации федеральный закон, предусматривающий обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета указанных лиц исходя из общей площади жилья на одного человека 22 кв. метра не принят. Были приняты законодательные акты, регулирующие методику расчета размера субсидий, выделяемых на эти цели, исходя из расчета сначала 22 кв. м, а затем 36 кв. м на одного человека и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Алтайскому краю. Прямого запрета на приобретение жилья из средств федерального бюджета в виде субсидии по цене выше средней рыночной стоимости в законодательных актах, регулирующих данные правоотношения, нет.
К., как получатель субсидии, приобрела жилое помещение в выбранном населенном пункте Алтайского края в пределах средств, выделенной ей субсидии. Приобретенное ею жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, оно благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, находиться в доме с центральным отоплением, горячим водоснабжением, электроосвещением, канализацией и водопроводом (п.3 договора купли-продажи). Размер данного жилого помещения превышает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в г. Барнауле.
На основании изложенного, суд считает необходимым обязать Администрацию Ребрихинского района Алтайского края перечислить Чистяковой И.Л. 916 200 руб. за проданную К. квартиру по договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена мая 2010 года, расположенную по адресу г. Барнаул, п. ..., ул. ... д. ..., кв. ..., из средств федерального бюджета, выделяемых в виде субсидии на эти цели.
С учетом заявления представителя истца об отказе взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины, госпошлина взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Чистяковой И.Л. удовлетворить.
Обязать Администрацию Ребрихинского района Алтайского края перечислить Чистяковой И.Л. 916 200 руб. за проданную К. квартиру по договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена мая 2010 года, расположенную по адресу г. Барнаул, п. ..., ул. ... д. ..., кв. ..., из средств федерального бюджета, выделяемых в виде субсидии на эти цели.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий