О выселении

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть.

24 ноября 2010 года с. Ребриха

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Аман З.В.,

с участием заместителя прокурора Криулина В.Н.,

истца Аникеевой Е.С.,

ответчика Симанова Ю.Г.,

представителя ответчика Чаплыгина В.И.,

при секретаре Сапелкиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аникеевой Е.С. к Симанову Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Аникеевой Е.С. к Симанову Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Симанова Ю.Г. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Симанова Ю.Г. выселить из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Взыскать с Симанова Ю.Г. в пользу Аникеевой Е.С. в возмещение судебных издержек 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 29 ноября 2010 года.

Председательствующий

Дело № 2-310/2010 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 24 ноября 2010 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Аман З.В.,

с участием заместителя прокурора Ребрихинского района Криулина В.Н.,

истицы Аникеевой Е.С.,

ответчика Симанова Ю.Г., его представителя Чаплыгина В.И.,

при секретаре Сапелкиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аникеевой Е.С. к Симанову Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

у с т а н о в и л:

Аникеева Е.С. обратилась в суд с иском к Симанову Ю.Г., о признании утратившим право на проживание и выселении.

В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что она проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме по адресу: <адрес>. Данный дом перешел в её собственность по договору дарения от 28.07.2003 года. Дарителем является Г., которому ответчик приходится племянником. В данном доме ответчик зарегистрирован с 1994 года по настоящее время, однако проживал он в данном доме с 1994 года до 1999 года. С ответчиком она никаких отношений не поддерживала и в настоящее время не поддерживает. В связи с тем, что с ответчиком у неё родственных отношений не существовало и в настоящее время не существует, ответчик не является собственником данного жилого помещения, по месту регистрации не проживает, просит суд признать ответчика утратившими право на проживание в её доме и выселить его из указанного дома. Кроме этого просит взыскать с ответчика понесенные ей судебные расходы.

Истица Аникеева Е.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит дом с земельным участком по адресу: <адрес>, в котором она постоянно проживает с семьей: мужем А.М.В. и двумя несовершеннолетними детьми. Данный дом, общей площадью 24.9 кв.м перешел в её собственность по договору дарения от 28.07.2003 года. Дарителем является Г., которому ответчик приходится племянником. В данном доме ответчик зарегистрирован с 1994 года по настоящее время, однако проживал он в данном доме с 1994 года до 1999 года. Затем ответчик уезжал на постоянное место жительства в другой регион, по возвращении проживал по различным адресам. Последнее время проживает в <адрес>. Ответчик приходит в нетрезвом виде к ней в дом, устраивает скандалы, чем мешает ей пользоваться свои имуществом. Дом имеет маленькую площадь и необходим ей для личного проживания её и членов её семьи. На её предложение в сентябре 2010 года выписаться из её дома, ответчик ответил отказом. В связи с тем, что с ответчиком у неё родственных отношений не существовало и в настоящее время не существует, ответчик не является собственником данного жилого помещения, по месту регистрации не проживает, никакого имущества, принадлежащего ответчику в доме нет, никакого договора на пользование жилым помещением она с ответчиком не заключала, а добровольно снятся с регистрационного учета ответчик отказался, она просит суд признать ответчика утратившими право на проживание в её доме и выселить его из указанного дома. Кроме этого просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы: 200 рублей - оплата госпошлины.

Ответчик Симанов Ю.Г. в судебном заседании исковые требования Аникеевой Е.С. о выселении не признал, суду показал, что ранее дом принадлежал его бабушке - Ж., которая умерла в 2001 году. Он зарегистрировался в данном доме и стал проживать с 1994 года по 2003 год. Бабушка сначала сделала завещание на него. Однако в дальнейшем, после смерти бабушки, дом по наследству по закону получил её сын - Г., так как завещание было аннулировано. С 2003 года он в доме не проживает. В настоящее время он проживает в <адрес> с сожительницей, однако проживает без прописки, прописаться ему больше негде и не у кого. В связи с тем, что он с 1994 года проживал в этом доме с согласия бывшего собственника, считает, что имеет право на проживание и в настоящее время.

Выслушав объяснения истицы, ответчика и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд установил следующее.

Согласно договору дарения, удостоверенному 28 июля 2003 года нотариусом Ребрихинского нотариального округа Б., следует, что Голубев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Мишиной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 6 августа 2003 года, Мишина Е.С. имеет в собственности жилой дом <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-TO № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мишина Е.С. после заключения брака сменила фамилию на Аникееву.

Согласно паспорту №, выданному ОВД Ребрихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, Аникеева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес> №.

Согласно справки, выданной администрацией Ребрихинского сельсовета 18.11.2010 г., по адресу <адрес> № зарегистрированы: Аникеева Е.С. с мужем А.М.В., сыном А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Симанов Ю.Г..

Согласно сведениям территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в с. Ребриха от 18.10.2010г., а также паспорта №, следует, что Симанов Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован 14 ноября 1994 года по адресу: <адрес> №.

23 сентября 2010 года истицей по почте направлено ответчику требование о снятии с регистрационного учета.

Оценивая исследованные доказательства, суд считает, что исковые требования Аникеевой Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Симанова Ю.Г. из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Аникеева Е.С. является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения.

В статье 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истица, как сособственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иного положения для данного случая законом не установлено, следовательно, в силу действия данного положения, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности к Аникеевой Е.С..

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением, наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членом семьи Аникеевой Е.С. ответчик не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, никакого договора или иного законного основания для проживания в спорном доме ответчик не имеет.

Из показаний свидетеля А.М.В. следует, что он муж истицы, в данном доме они проживают с детьми с 2003 года. Ответчик в доме с этого периода не проживал, а лишь зарегистрирован там, семейных отношений ответчик с истицей не имеет, никакого соглашения между истицей и ответчиками не заключалось.

Указанные факты ответчиком не оспариваются.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение как член семьи (внук) бывшего собственника этого помещения Ж., после смерти которой дом стал принадлежать Г.. (сыну Ж.) на основании наследования по закону. В 2003 году Г. передал дом по договору дарения Аникеевой Е.С., которая в родственных связях с ними и ответчиком не состоит. Ответчик в спорном жилом доме не проживает с момента вселения в дом Аникеевой с семьей, совместного хозяйства с истицей не ведет, не участвует в содержании дома, его личных вещей в доме нет.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между собственником дома и ответчиком не заключалось, более того, ответчик не являлся членом семьи Аникеевой Е.С., следовательно, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохранилось.

Доказательств в опровержение данных обстоятельств суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что он вселен в дом задолго до того, как истица стала собственником жилого помещения, и что право его проживания в спорном доме подтверждено решением Ребрихинского районного суда от 13 мая 2002 года, правового значения для существа дела не имеют, так как указанным решением суда был разрешен спор между ответчиком и другим собственником дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным в законе, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным суд считает, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекратилось, и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд