Дело № 2-100/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ребриха 28 февраля 2011 года
Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Аман З.В.,
с участием истца Гаан И.И., представителя истца Чаплыгина В.И.,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Валуйского Б.И.,
при секретаре Сапелкиной Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаан И.И. к Администрации Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Гаан И.И. обратился в суд с иском к Администрации Ребрихинского сельсовета о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу по ул. Партизанская д. 135 в с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в июле 1992 года колхоз «Память Ленина», в котором он работал, продал в собственность ему 1/2 часть дома № 135 (квартиру № 1) по ул. Партизанская в с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, о чем был составлен договор купли-продажи. После оплаты указанной в договоре стоимости квартиры - 8949 рублей, он зарегистрировал данный договор 8 октября 1993 года в Ребрихинском сельском Совете. Впоследствии колхоз «Память Ленина» был признан банкротом. Для регистрации права собственности на часть дома и земельного участка он обратился в регистрационный центр, однако ему было отказано в регистрации в виду того, что в указанном договоре купли-продажи его фамилия указана ошибочно как «Ганн», вместо «Гаан», в договоре имелись не оговоренные исправления и дописки. В связи с чем, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на свою долю жилого дома из-за допущенной ошибки, поэтому он обратился с иском в суд.
Истец Гаан И.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, суду дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело без представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Валуйский Б.И. в судебном заседании показал, что государственная регистрация права собственности Гаан И.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № 135 по ул. Партизанской в с. Ребриха приостановлена в связи с тем, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что он является собственником данного объекта недвижимости. Правоустанавливающий документ - договор купли-продажи истцом не подписан, в договоре имеются неоговоренные зачеркнутые слова и дописки, кроме этого, в договоре фамилия истца указана как «Ганн». Поэтому возникновение у истца права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. Партизанской 135, необходимо установить в судебном порядке. Исковые требования Гаан И.И. он считает обоснованными.
Выслушав объяснения истца и его представителя, объяснения представителя третьего лица, показания свидетелей С. и Г., исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Из договора купли-продажи от июля 1992 года, составленного колхозом «Память Ленина» Ребрихинского района Алтайского края и Ганн И.И., зарегистрированого в Ребрихинском сельском Совете 08.10.1993 года за №, следует, что колхоз «Память Ленина» продал Ганн И.И. 1/2 долю дома в с. Ребриха ул. Партизанская, дом 135, кв. 1. В данном договоре отсутствует подпись покупателя.
Стоимость жилого дома по ул. Партизанская 135-1, намеченного к продаже, согласно акту оценочной комиссии колхоза «Память Ленина» от июля 1992 года установлена в размере 8949 рублей.
Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам колхоза «Память Ленина» следует, что от Гаан И.И. принимались платежи за оплату дома в июле 1992г., 22.09.1992г., 13.10.1992г., 17.05.1993г. и 01.09.1993г. на общую сумму 8949 рублей.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гаан И.И. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Принятие правлением колхоза «Память Ленина» решения о продаже колхозникам жилого фонда в с. Ребриха подтверждается протоколом № 7 заседания правления колхоза «Память Ленина» от 10.04.1992 года.
Акт оценочной комиссии колхоза «Память Ленина» от июля 1992 года устанавливает стоимость жилого помещения по ул. Партизанская 135-1, намеченного к продаже, в размере 8949 рублей.
Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам колхоза «Память Ленина» следует, что от Гаан И.И. принимались платежи за оплату дома в июле 1992г., 22.09.1992г., 13.10.1992г., 17.05.1993г. и 01.09.1993г. на общую сумму 8949 рублей, то есть Гаан И.И. заплатил за купленное имущество, оговоренную в договоре купли-продаже дома, сумму.
Свидетель С. суду показала, что она работала в колхозе «Память Ленина» заведующей фермой с 1982 года по сентябрь 2005 года. Ей известно, что колхоз в 1992 году продал истцу квартиру, в которой он проживал в доме № 135 по ул. Партизанской.
Свидетель Г. суду показал, что он является сыном истца, родился он в 1988 году, с момента рождения и до 2010 года он проживал вместе с родителями в указанном доме. От родителей ему известно, что отцу, как члену колхоза, была предоставлена квартира в доме № 135 по ул. Партизанская, а затем 1/2 дома была продан отцу колхозом «Память Ленина».
Согласно домовой книги дома колхоза «Память Ленина» по адресу ул. Партизанская 135-1 следует, что Гаан И.И. зарегистрирован в данном жилом помещении с 18 ноября 1983 года.
Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ребрихинского района Алтайского края следует, что Гаан И.И. зарегистрирован 14.11.1983г. в с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края по ул. Партизанская 135-1.
Согласно техническому паспорту от 07.05.2010 г., следует, что жилой дом № 135 по ул. Партизанская в с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края многоквартирный, жилых квартир две, кадастровый номер жилого дома - №.
На основании изложенного, за Гаан И.И. необходимо признать право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по ул. Партизанская д. 135 в с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, кадастровый номер №.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гаан И.И. к Администрации Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Гаан И.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по ул. Партизанская д. 135 в с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий