РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что 20 ноября 2002 года по договору мены от 18 ноября 2002 года приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Радужный, .... В данной квартире без согласования с уполномоченными органами им произведена перепланировка квартиры, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка не затрагивает изменений инженерных сетей, соответствует требованиям установленных норм и правил. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г. Радужный, микрорайон 6, дом 20, квартира 130.
В отзыве на иск (л.д. 28) администрация г. Радужного указывает, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 31-32). Учитывая наличие письменных заявлений сторон (л.д. 25, 28), в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора мены квартир от 18 ноября 2002 года следует, что заявитель является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, ...; договор и право собственности истца на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 6, 18).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению от 19 апреля 2010 года ООО «...» при перепланировке квартиры по адресу г. Радужный, ..., выполнены следующие виды работ: демонтаж дверей в проемах жилых комнат, ванны и санузла; полный демонтаж перегородки между ванной и санузлом; возведение (заполнение) новой кирпичной перегородки с устройством проема в ванной; заполнение дверных проемов в жилых комнатах и ванной; заполнение оконных проемов в жилых комнатах и кухне (пластиковые окна); остекление балкона (деревянные рамы); реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации без изменения расстановки сантехники и вентиляции, изменение местоположения полотенцесушителя, не влекущие за собой изменение общедомовых сетей и стояков с установкой счетчиков холодной и горячей воды; прочие ремонтные и отделочные работы. Перепланировка не нарушает требований санитарных правил и норм, не включает перенос или ликвидацию несущих конструкций обеспечивающих конструктивную надежность и безопасность эксплуатации жилого здания; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 7-17).
Из акта УМП «Горводоканал» от 01 июня 2010 года следует, что работы по переносу полотенцесушителя выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.01.01-85 (л.д. 22).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д.19) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от 28 апреля 2010 года № 400р отказано в согласовании перепланировки и переустройстве указанного жилого помещения (л.д.23).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных документов и отсутствия зарегистрированных в указанной квартире иных граждан (л.д. 24) суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Перепланировку и переустройство жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, ... - сохранить.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья подпись Г. К. Гаитова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в законную силу не вступило. 28.06.2010.
Судья Г.К.Гаитова
Секретарь с/з И.Н.Колисниченко