РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего Коваленко Т.К., с участием истца Добрыниной З.А., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Добрыниной Зинаиды Александровны к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Добрынина З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Радужный, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: г. Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, ГСК «Нефтяник», гараж Номер обезличен. Указывает, что Дата обезличена года решением исполкома городского совета народных депутатов г. Радужного за Номер обезличен ФИО3 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гараж Номер обезличен, который он построил собственными силами, и Дата обезличена года продал ее мужу - Добрынину А.Е.. Впоследствии, Постановлением главы администрации г. Радужного от Дата обезличена года, её мужу был выделен в бессрочное постоянное пользование земельный участок, границы которого расположены в пределах границ участка Номер обезличен, где расположен гараж. Дата обезличена года, Дата обезличена года Добрынину А.Е. выданы книжки члена кооператива, и в мае 2009 года он обратился с соответствующим заявлением на изготовление кадастрового плана данного земельного участка, но в связи с его смертью, Дата обезличена года, кадастровый план земельного участка получен уже был ею Дата обезличена года. С момента покупки гаража её семья на протяжении двадцати одного года добросовестно владела им и пользовалась, как своим собственным, уплачивая при этом все необходимые платежи, но право собственности своевременно оформлено не было. Согласно экспертного заключения, гараж соответствует требованиям действующих норм и безопасен в эксплуатации.
В отзыве на исковые требования представитель ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный не возражал по существу заявленных требований, считал возможным их удовлетворить л.д. 68).
В судебном заседании истец Добрынина З.А. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, и дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на нежилое строение - гараж, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании представитель ответчика - администрации города Радужный не присутствовал, о времени и месте извещен надлежащим образом л.д. 71), в отзыве на исковые требования просил дел рассмотреть в отсутствие их представителя л.д. 68). Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что земельный участок под строительство индивидуального гаража за Номер обезличен был отведён ФИО3, что подтверждается решением исполкома городского Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 51); копиями квитанций и накладных л.д. 52-56) подтверждено, что гараж был построен ФИО3 за собственные средства и своими силами.
Постановлением главы администрации города Радужного Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража был предоставлен Добрынину А.Е. в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за Номер обезличен 5252 л.д. 47) и кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 45-46), при этом согласно плану (чертежу) границ земель, земельный участок находится в границах земельного участка приобретенного Добрыниным А.Е. гаража в ГСК «Нефтяник» за Номер обезличен.
Как пояснила истец в судебном заседании, гараж был продан Добрынину А.Е. ФИО3 В соответствии со ст. 550 ГПК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГПК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность. Кроме того, отчуждение указанного имущества подлежит государственной регистрации. Допустимых доказательств совершения сделки купли-продажи суду не представлено.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как указано выше, Добрынину А.Е. в установленном законом порядке был выделен земельный участок под строительство гаража; согласно экспертному заключению, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций помещения здания гаража Номер обезличен по адресу... от Дата обезличена года, относится ко II категории - удовлетворительное и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения гаража л.д. 6-13).
Таким образом, при жизни, за Добрыниным А.Е. могло быть признано право собственности на строение - гараж Номер обезличен в ГСК «Нефтяник».
Как установлено, с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж, в судебном порядке, обратилась Добрынина З.А. - супруга умершего Добрынина А.Е., что подтверждается свидетельством о браке л.д. 64).
Суд считает, что истец имеет право требовать признания за ней права собственности на гараж, поскольку таким правом обладал Добрынин А.Е.; признание права собственности на строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Добрыниной Зинаиды Александровны - удовлетворить.
Признать за Добрыниной Зинаидой Александровной, Дата обезличена года рождения, уроженкой д. Юрина, ..., ..., право собственности на нежилое строение для стоянки автомобиля - гараж, расположенный по адресу: ....
Право собственности подлежит государственной регистрации Радужнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть Дата обезличена года, путём подачи жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья Т. К. Коваленко