РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., при секретаре Кондратьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2010 по исковому заявлению Бондарева Александра Владимировича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бондарев А.В., в лице представителя по нотариальной доверенности Масленниковой В.В. (л.д. 6), обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., собственником которого он является, в переустроенном и перепланированном состоянии. Перепланировка и переоборудование технически возможны; не нарушают санитарных и противопожарных норм. Ответчик в согласовании перепланировки и переустройстве жилого помещения отказал. Исковые требования основывает на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
В судебном заседании истец Бондарев А.В., представитель истца Масленникова В.В., представитель ответчика, третье лицо - Бондарева О.Ю., извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д. 28, 29, 30, 27 - соответственно), не присутствовали, просив рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 20,21,32).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва следует, что администрация муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный исковые требования не признаёт, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу ..., в нарушение п. 1 ст. 26 ЖК РФ и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 32).
Судом установлено, что трёхкомнатная квартира, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м., расположенная по адресу: ... принадлежит истцу Бондареву А.В., на основании договора мены от 05 сентября 2001 года (л.д. 7); право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).
В указанной квартире проживают и значатся зарегистрированными Бондарева О.Ю. и двое несовершеннолетних детей (л.д. 22).
Третье лицо Бондарева О.Ю. не возражала против сохранения квартиры истца в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 20).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры ..., утверждённому директором УМП «Радужныйтеплосеть», в указанном жилом помещении выполнена перепланировка санитарно-технической кабины под совмещённый туалет с демонтажем разделительной армобетонной перегородки тол. 50 мм и заделкой дверного проёма в ванной комнате; перепланировка кухни с увеличением площади за счёт площади коридора, перенос перегородки с дверным блоком в сторону коридора; устройство шумозащитного тамбура в коридоре с установкой разделительной перегородки с дверным блоком; демонтаж конструкций встроенного шкафа в коридоре; демонтаж и перестановка полотенцесушителя с закреплением его на перегородку совмещенного туалета (л.д. 12).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте не отражена (л.д. 9-10).
Администрация ХМАО-Югры городской округ город Радужный в согласовании перепланировки и переустройства в квартире ... истцу отказала, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (л.д. 17).
Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше заключению, помещение квартиры ... отвечает требованиям действующих норм, не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 13).
С учётом выводов, изложенных в заключении, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бондарева Александра Владимировича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с утверждённым УМП «Радужныйтеплосеть» экспертным заключением обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры ...; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным заключением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 июля 2010 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко
Копия верна:
Судья Т. К. Коваленко