Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
при секретаре Каримовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-777/10 по иску Пономаревой Рэны Игнатьевны к Администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Пономарева обратилась в суд с названным иском, указывая, что 13 мая 2002 г. ею была приобретена квартира .... по договору купли-продажи. Прежний собственник без согласования с уполномоченным органом произвел в квартире самовольную перепланировку, однако данная перепланировка улучшила жилищные условия ее семьи, и не нарушает санитарные и противопожарные нормы. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Пономарева Р.И., третье лицо Евтушенко Т.И. не присутствовали, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и иск удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации МО г. Радужный, в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве выразил несогласие с иском Пономаревой, полагая, что самовольная перепланировка может явиться причиной аварии, и, как следствие, привести к ранению или гибели людей, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, надлежаще извещенных о дне и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от 13 мая 2002 года, Пономарева Р.И. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру ... г.Радужного, общей площадью 45,9 кв.метра.
Из заключения, произведенного Голубевым Ю.А., следует, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, были произведены: перепланировка помещения кухни с увеличенрием ее площади за счет уменьшения площади ванной комнаты; перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с демонтажем дверного блока ванной комнаты с последующей заделкой дверного проема; демонтаж армобетонных перегородок сантехкабины и устройство новых кирпичных перегородок совмещенного туалета; частичный демонтаж гипсолитовых перегородок в спальной комнате с последующей установкой дверного блока под углом и заделкой проектного дверного проема; демонтаж и перемещение ванной, полотенцесушителя с закреплением его на перегородку туалета, и произведенные строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, условия эксплуатации нормальные, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, проживающих в доме, и безопасно для дальнейшей эксплуатации.
Из плана квартиры, составленного экспертом, следует, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и, согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка или переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство в квартире были произведены прежним собственником жилого помещения без согласия Администрации МО г. Радужного, то есть самовольная перепланировка и переустройство.
Однако, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что экспертом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни или здоровью проживающих в ней и иных граждан, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций относится к первой категории - нормальное состояние, суд находит, что при этом права проживающих в доме и квартире граждан, не возражавших против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, не нарушаются, равно как и не нарушаются права ответчика, и считает возможным сохранить ... г. Радужного в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пономаревой удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру ... в г. Радужном Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области, принадлежащую Пономаревой Рэне Игнатьевне на праве собственности, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, с внесением произведенной перепланировки в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-