РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи - Коваленко Т.К., с участием представителя истца Дронова В.В., представителя ответчика - адвоката Горлова А.В., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/2010 по исковому заявлению Дронова Олега Витальевича к Дронову Сергею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дронов О.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании ответчика Дронова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... по тем основаниям, что указанная квартира является его собственностью. До приобретения квартиры в собственность и с момента её приобретения, ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Дронов С.В. приходится ему братом; его местонахождение неизвестно. Исковые требования основывает на ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ.
В судебном заседании Дронов О.В., извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 19), не присутствовал. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Дронов В.В., действующий на основании доверенности от 15.07.2010 г. (л.д. 47) поддержал исковые требования доверителя по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Дронов С.В. приходится ему сыном; в 2009 году он выехал из города Радужный в неизвестном направлении. Просит удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик Дронов О.В. не присутствовал, его место пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По последнему известному месту жительства (л.д. 24), ответчик не проживает (л.д. 11, 15); не работает (л.д. 46).
В судебном заседании адвокат Горлов А.В., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 17); действующий на основании ордера № 30 от 15.07.2010 г. (л.д. 25) полагал, что в иске надлежит отказать на основании ст. 32 ЖК РФ, так как неизвестно, с какого момента ответчик не проживает в спорной квартире. Так как Дронов С.В. не работал, то находился на иждивении своей семьи, в том числе и истца, соответственно является членом семьи собственника.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из письменных материалов дела следует, что истец Дронов О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 30 апреля 2010 года (л.д. 7); право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Письменными материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежало Шмелеву В.Е., на основании договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от 25.11.1994 г. Прежний собственник квартиры также приходился ответчику братом, но на момент приватизации квартиры, Дронов С.В. зарегистрирован в ней не был и не имел права участвовать в её приватизации (л.д. 29-36).
В квартире ... ответчик Дронов С.В. зарегистрирован с 06 ноября 2007 года (л.д. 24, 39-45).
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Судом установлено, что с новым собственником Дроновым О.В. ответчик Дронов С.В. иного соглашения о порядке пользования квартирой не заключал; в спорной квартире ответчик не проживает и данный факт суд считает доказанным истцом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно- уведомительный характер, суд считает исковые требования Дронова О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дронова Олега Витальевича - удовлетворить.
Признать Дронова Сергея Витальевича, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09 августа 2010 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко
Копия верна:
Судья Т. К. Коваленко