РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2010 по исковому заявлению Тремасовой Людмилы Алексеевны к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тремасова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., собственником которого она является, в переустроенном и перепланированном состоянии. В квартире, прежними жильцами, без согласования с уполномоченными органами, была выполнена перепланировка. Перепланировка и переоборудование технически возможны; не нарушают санитарных и противопожарных норм. Исковые требования основывает на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
В судебном заседании истец Тремасова Л.А., представитель ответчика, третьи лица - Тремасов А.П., Тремасов Е.А., Тремасова К.А., извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д.27,28), не присутствовали, просив рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.22,20,21,19,29). Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва следует, что администрация муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный исковые требования не признаёт, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу ..., в нарушение п. 1 ст. 26 ЖК РФ и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 29).
Судом установлено, что трёхкомнатная квартира, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенная по адресу: ... принадлежит Тремасовой Л.А., на основании договора купли-продажи от 16 августа 1996 года (л.д.7), зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Радужный 19 августа 1996 года за № 9-663 (л.д. 7 оборот).
В указанной квартире проживают и значатся зарегистрированными Тремасов А.П., Тремасов Е.А. и Тремасова К.А. (л.д. 17)., которые не возражали против сохранения квартиры истца в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 20,21,19).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры ... с УМП «Радужныйтеплосеть» 28.06.2010 года, при перепланировке (переоборудовании) помещений названной квартиры выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещённый туалет с установкой дверного блока в туалетной комнате под углом; демонтаж разделительной армобетонных перегородок тол. 50 мм между ванной, туалетом с заделкой дверного проёма в ванной комнате; частичный демонтаж гипсолитовых перегородок в спальной комнате с целью установки дверного блока под углом; демонтаж каркасных перегородок с дверными блоками между залом, кухней и коридором с последующим устройством арочных проёмов; демонтаж деревянных конструкций встроенного шкафа в коридоре; демонтаж и перестановка полотенцесушителя с закреплением его на вентблок (л.д. 8-13).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте не отражена (л.д. 14-16).
Администрация ХМАО-Югры городской округ город Радужный в согласовании перепланировки и переустройства в квартире ... истцу отказала, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (л.д. 18).
Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше заключению, помещение квартиры ... отвечает требованиям действующих норм, не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 8-10).
С учётом выводов, изложенных в заключении, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тремасовой Людмилы Алексеевны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с утверждённым УМП «Радужныйтеплосеть» экспертным заключением обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры ...; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным заключением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 18 августа 2010 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья Т.К. Коваленко