РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/2010 по исковому заявлению Кравченко Марины Викторовны к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко М.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В квартире без согласования с уполномоченными органами, была выполнена перепланировка. Перепланировка не затрагивает изменений инженерных сетей, соответствует требованиям установленных норм и правил. Исковые требования основывает на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
В судебном заседании истец Кравченко М.В., представитель ответчика, третье лицо - Кравченко Т.А., извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д.36,37,38), не присутствовали, просив рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 28,33,29). Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва следует, что администрация муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный исковые требования не признаёт, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу ..., в нарушение п. 1 ст. 26 ЖК РФ и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 33).
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенная по адресу: ... принадлежит Кравченко М.В. и Кравченко Т.А., на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 09 декабря 1997 года № 1308/2111, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Радужный 16 декабря 1997 года (л.д.6).
Кравченко Т.А. не возражала против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 29).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению от 2010 года ООО «...» при перепланировке квартиры по адресу ..., выполнены следующие виды работ: демонтаж дверей в проемах жилых комнат (1;2), кухни, ванны, санузла и встроенного шкафа; полный демонтаж перегородок между прихожей и жилыми комнатами (1;2); кухней и встр. шкафом, ванной и санузлом; частичный демонтаж перегородок между прихожей и сан. узлом; возведение новых кирпичных перегородок с устройством проемов (в т.ч. арочных); заполнение дверных проемов в жилой комнате (1) (раздвижная) и ванной (глухая); заполнение оконных проемов в жилой комнате (1) и кухни столовой (пластиковые окна); остекление балкона (деревянные рамы); реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации без изменения расстановки сантехники и вентиляции, изменение местоположения полотенцесушителя, не влекущие за собой изменение общедомовых сетей и стояков; реконструкция внутриквартирной разводки сетей электроснабжения. Перепланировка не нарушает требований санитарных правил и норм, не включает перенос или ликвидацию несущих конструкций обеспечивающих конструктивную надежность и безопасность эксплуатации жилого здания; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 9-18).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте не отражена (л.д. 7-8).
Администрация ХМАО-Югры городской округ город Радужный в согласовании перепланировки и переустройства в квартире ... истцу отказала, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (л.д. 23).
Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше заключению помещение квартиры ... отвечает требованиям действующих норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 9-19).
С учётом выводов, изложенных в заключении, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кравченко Марины Викторовны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с экспертным заключением обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры по адресу: ...; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным заключением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17 августа 2010 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко
Копия верна:
Судья Т. К. Коваленко