Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
При секретаре Каримовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-858/10 по иску Туйчиевой Максуды Исмаиловны к Администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Туйчиева М.И., действующая через своего представителя по доверенности Туйчиеву Д.С., обратилась в суд с названным иском, указывая, что 07 ноября 1999 года ею была приобретена в собственность трехкомнатная квартира .... С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка без согласования этих действий с уполномоченным органом. Произведенная перепланировка не нарушает санитарные и противопожарные нормы. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Туйчиева М.И. не присутствовала, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки в суд не представила и не просила об отложении дела.
Представитель истца Туйчиева Д.С. в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации МО г. Радужный в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве на заявление Туйчиевой выразил несогласие в связи с тем, что самовольная перепланировка может явиться причиной аварии, и, как следствие, ранений и гибели людей, повреждения или уничтожения их имущества, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителей истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи от 07 ноября 1999 года следует, что Туйчиева М.И. является собственником квартиры ...., и право собственности в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию л.д.7).
Из экспертного заключения, произведенного ...», действующим на основании свидетельства Номер обезличен, следует, что в квартире, принадлежащей истцу, были произведены демонтаж и возведение части перегородок между комнатами для объединения или отделения помещений, заложение проемов и возведение новых перегородок из гипсокартонных плит, демонтаж конструкций встроенного шкафа, и перепланировка не затрагивает изменения инженерных сетей, в частности переноса стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации, изменение местоположения полотенцесушителя; перепланировка не вышла за пределы внутренних габаритов квартиры; не включает перенос или ликвидацию несущих конструкций, обеспечивающих конструктивную надежность и безопасность эксплуатации жилого здания, и произведенные работы соответствуют требованиям нормативных документов, в том числе противопожарных, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилища, не ухудшает условия эксплуатации всего дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.8-19).
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и, согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка или переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, из плана квартиры, составленного экспертом, следует, что в квартире была произведена перепланировка.
Перепланировка в квартире была произведена собственником жилого помещения без согласия Администрации МО г. Радужного, то есть самовольная перепланировка.
Однако, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что экспертом установлено, что произведенная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни или здоровью проживающих в ней и иных граждан, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию всего жилого дома, суд находит, что при этом права проживающих там граждан, равно как и права ответчика, не нарушаются, и считает возможным сохранить квартиру .... г. Радужного в перепланированном состоянии, и против сохранения квартиры в таком состоянии проживающие в ней жильцы не возражают, о чем они указали в своем заявлении л.д.24).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Туйчиевой удовлетворить.
Жилое помещение - ... в г. Радужном Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, принадлежащую Туйчиевой Максуде Исмаиловне, сохранить в перепланированном состоянии, с внесением произведенной перепланировки в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-