Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
при секретаре Каримовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-844/10 по иску Алексеевой Галины Михайловны к Администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Алексеева Г.М., действующая через своего представителя по доверенности Чуча О.В., обратились в суд с названным иском, указывая, что 23 декабря 2005 г. в порядке наследования она приобрела квартиру ...., состоящую из одной жилой комнаты, в которой без согласования с уполномоченным органом была произведена самовольная перепланировка, данная перепланировка не нарушает санитарные и противопожарные нормы и не нарушает интересы проживающих и иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Алексеева Г.М. и ее представитель по доверенности Чуча О.В. не присутствовали, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и иск удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации МО г. Радужный, в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве выразил несогласие с иском Алексеевой Г.В., полагая, что самовольная перепланировка может явиться причиной аварии, и, как следствие, привести к ранению или гибели людей, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей истца и ответчика, надлежаще извещенных о дне и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 04 ноября 2004 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 30 ноября 2005 г., Алексеева Г.М. является собственником однокомнатной квартиры ..., общей площадью 22,8 кв.метра (л.д.7-10).
Из заключения, произведенного Голубевым Ю.А., следует, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, были произведены: перепланировк а спальной комнаты под гостиную с демонтажем каркасных разделительных перегородок с дверными блоками между спальной комнатой, кухней и коридором, и произведенные строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, условия эксплуатации нормальные, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, проживающих в доме, и безопасно для дальнейшей эксплуатации.
Из плана квартиры, составленного экспертом, следует, что в квартире была произведена перепланировка.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и, согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка или переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, перепланировка в квартире была произведена собственником жилого помещения без согласия Администрации МО г. Радужного, то есть самовольная перепланировка.
Однако, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что экспертом установлено, что произведенная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни или здоровью проживающих в ней и иных граждан, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций относится к первой категории - нормальное состояние, суд находит, что при этом права проживающих в доме и квартире граждан, не возражавших против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, не нарушаются, равно как и не нарушаются права ответчика, и считает возможным сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алексеевой удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру ..., принадлежащую Алексеевой Галине Михайловне на праве собственности, сохранить в перепланированном состоянии, с внесением произведенной перепланировки в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-