Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего - судьи Гималовой Д.В.
При секретаре Каримовой А.Р.,
с участием истца Статкевич Л.В., представителя ответчика Болдиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/10 по иску Статкевич Ларисы Владимировны к Статкевичу Валерию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с названным иском.
В судебном заседании Статкевич поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником .... Ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако с ноября 2009 года не проживает в ней, вещи в квартире отсутствуют. Ответчик является бывшим членом ее семьи, брак между ними расторгнут, и в настоящее время ответчик проживает в г. Новосибирске с новой семьей, однако не снимается с учета, и она вынуждена ежемесячно оплачивать коммунальные услуги за него. Регистрация ответчика лишает ее права в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Болдина Е.В., действующая на основании ордера от 03 сентября 2010 г., исковые требования не признала, просила в иске Статкевич отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Статкевич Л.В. и Статкевич В.В. с 10 марта 1979 г. по 13 октября 2009 г. состояли в зарегистрированном браке (л.д.6,7).
25 января 1993 года на основании договора передачи квартиры в собственность стороны в порядке приватизации приобрели ... (л.д.8).
04 мая 2010 года Статкевич Л.В. и Статкевич В.В. подарили .... Статкевичу С.В., что подтверждается договором дарения (л.д.10).
21 июня 2010 г. Статкевич С.В. подарил спорное жилое помещение Статкевич Л.В., что подтверждается договором дарения (л.д.13), и по данным регистрационной службы истец является единственным собственником ...., полученной ею в дар (л.д.14).
По данным паспортиста 5-го мкр. г. Радужного, в спорной квартире в настоящее время значится зарегистрированным ответчик Статкевич В.В. как бывший муж.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Сторонами не представлено соглашение о порядке пользования ответчиком как бывшим членом семьи собственника спорным жилым помещением.
Кроме этого, тот факт, что ответчик, будучи одним из собственников спорного жилого помещения, подарил свою долю сыну Статкевичу, свидетельствует об отсутствии у ответчика намерений пользоваться спорным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, ответчик после регистрации перехода права собственности к Статкевичу С.В., а от Статкевича С.В. к Статкевич Л.В., не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением, поскольку при заключении сделки стороны договора не оговаривали сохранение за ним такого права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав собственника на распоряжение своим имуществом, кроме этого, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в квартире, тогда как Статкевич В.В. предоставляемыми коммунальными услугами не пользуется, и права собственника могут быть восстановлены только путем снятия последнего с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Статкевич удовлетворить.
Признать Статкевича Валерия Васильевича утратившим право пользования жилым помещением- ..., принадлежащей Статкевич Ларисе Владимировне на праве собственности, и снять Статкевича Валерия Васильевича с регистрационного учета по указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-