РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989/10 по исковому заявлению Борисовой Людмилы Евгеньевны к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Борисова Л.Е. через своего представителя Сапову Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что 23 февраля 1995 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... В данной квартире без согласования с уполномоченными органами ею произведена перепланировка, в результате чего ее жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ....
В отзыве на исковое заявление (л.д. 41) администрация г. Радужного указывает, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии и, как следствие, ранений и гибели людей, повреждения и уничтожения их имущества.
Истица и представители сторон в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.44, 45, 41, 46-47). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора от 23 февраля 1995 года Борисова Л.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...; договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению СРО НП «ЮграСтройПРоект» ООО «Архимас» при перепланировке квартиры по адресу ..., выполнены следующие виды работ: полный демонтаж перегородок между ванной и туалетом, коридором и встроенными шкафами, коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; достройка новой перегородки между коридором и ванной с устройством дверного проема; реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации без изменения расстановки сантехники и вентиляции, изменение местоположения полотенцесушителя, не влекущие за собой изменение общедомовых сетей и стояков; частичная реконструкция внутриквартирной разводки сетей электроснабжения; прочие ремонтные и отделочные работы. Перепланировка квартиры не затрагивает изменение инженерных сетей, не влечет за собой нарушение санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям; несущие конструкции здания не ослаблены, не нарушена целостность несущих конструкций; перепланировка произведена с целью повышения благоустройства квартиры; жилищные условия жильцов квартиры улучшены; не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и проживания, как жильцов квартиры, так и всего дома; не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 10-31).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 32-36) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от 13 июля 2010 года № 1051р заявителю отказано в согласовании перепланировки и переустройстве указанного жилого помещения (л.д.37).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выводы экспертного заключения и отсутствие зарегистрированных в квартире граждан (л.д. 38), суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Борисовой Людмилы Евгеньевны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 08 октября 2010 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в законную силу не вступило. 08.10.2010.
Судья Г.К.Гаитова
Секретарь с/з И.Н.Колиснчиенко