РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре Колисниченко И.Н., с участием представителя истца Загородских М.О., ответчицы Курчиной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/10 по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр» к Курчину Валерию Евгеньевичу и Курчиной Вере Григорьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и платы за наем,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Расчетно-информационный центр» обратилось в суд с иском к названным ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и платы за наем. В обоснование исковых требований указало, что квартира по адресу: ..., является муниципальной собственностью, ответчик Курчин В.Е. - нанимателем жилья, оба ответчика зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Предоставляемые жилищно-коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не оплачиваются, плата за наем не вносится, в связи по состоянию на 01 сентября 2010 года образовалась задолженность в сумме 55 729,40 руб. Ссылаясь на ст.67-69, 153-158 Жилищного кодекса РФ, п.п. «з» п.52 ч. 5 Правил предоставления коммунальных услуг, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу УМП «Радужныйтеплосеть», ООО «ЖЭС», УМП «Горводоканал», администрации города Радужный указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1871,88 руб. в пользу ООО «РИЦ».
В судебном заседании представитель истца Загородских М.О., действующий на основании доверенностей (л.д.19-23, 35), исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления. Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу УП «РТС», ООО «ЖЭС», УМП «Горводоканал» и администрации г. Радужный задолженность в сумме 55 729,40 руб., а также в пользу ООО «Расчетно-информационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1871,88 руб.
Ответчица Курчина В.Г. в судебном заседании иск признала в полном объеме, факт и размер задолженности не оспаривала.
Ответчик Курчин В.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д. 29) в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Курчина В.Е.
Выслушав представителя истцов, ответчицу Курчину В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Полномочия представителя истцов на подачу иска подтверждаются договором на оказание услуг по начислению жилищно-коммунальных платежей № 3 от 29 декабря 2006 года с дополнительными соглашениями к договору от 02 июля 2007 года, 01 ноября 2007 года, 27 декабря 2007 года. Переименование истца УМП «РТС» на УП «РТС» подтверждается представленными документами (л.д.16-18, 32-35).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по адресу: ..., является муниципальной собственностью (л.д. 13). Ответчики до выплаты стоимости квартиры являются нанимателями жилья, зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 6, 7-12).
Исходя из условий договора купли - продажи квартиры с оплатой в рассрочку от 12 июля 2007 года № 01/288 (л.д. 7-12), ответчики не являются нанимателями жилья по договору социального найма. Следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы Гражданского кодекса РФ, а также в силу ст. 4 ЖК РФ - положения раздела VII ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Аналогичная обязанность предусмотрена и п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Установленные законом обязанности ответчики не выполняли, и согласно выпискам из лицевого счета задолженность за жилищно-коммунальные услуги и за наем жилого помещения по состоянию на 01 сентября 2010 года составила 55 729,40 руб. (л.д. 15, 36-40).
О наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и необходимости ее погасить ответчики уведомлялись, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.14).
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства принятия всех возможным мер для надлежащего исполнения обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности ответчиками не оспорен.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Исходя из характера правоотношений сторон, в силу ч. 4 ст. 677 ГК РФ ответчики являются сонанимателями жилья и несут солидарную ответственность.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг плате за наем подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 871,88 руб. подтверждаются платежным поручением от 16 сентября 2010 года № 477 (л.д.5) и согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «РИЦ» солидарно в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр» к Курчину Валерию Евгеньевичу и Курчиной Вере Григорьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и платы за наем- удовлетворить.
Взыскать солидарно с Курчина Валерия Евгеньевича и Курчиной Веры Григорьевны в пользу УП «Радужныйтеплосеть», ООО «Жилищно-экплуатационный сервис», УМП «Горводоканал», администрации города Радужный задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за наем жилого помещения по состоянию на 01 сентября 2010 года в сумме 55 729,40 руб. (Пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать девять рублей 40 копеек).
Взыскать солидарно с Курчина Валерия Евгеньевича и Курчиной Веры Григорьевны в пользу ООО «Расчетно-информационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1871,88 руб. (Одна тысяча восемьсот семьдесят один рубль 88 копеек).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 11 октября 2010 года.
Судья подпись Г.К. Гаитова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в законную силу не вступило. 11.10.2010.
Судья Г.К.Гаитова
Секретарь с/з И.Н.Колисниченко