РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., с участием истцов Карцевой В.Н., Семеновой С.А., представителя ответчика Максютовой Н.Д., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-922/2010 по исковому заявлению Карцевой Валентины Николаевны, Семеновой Светланы Алексеевны, действующей в интересах несовершеннолетних Семенова Даниила Александровича, Семенова Кирилла Александровича, Семенова Вадима Александровича, к Собкович Данилу Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Карцева В.Н., Семенова С.А., действующая в интересах несовершеннолетних Семенова Д.А., Семенова К.А., Семенова В.А., обратились в суд с иском к Собкович Д.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование исковых требований указали, что квартира по указанному адресу находится в общей долевой собственности Карцевой В.Н., Семенова Д.А., Семенова К.А., Семенова В.А., на основании договора купли-продажи от 01 августа 2007 года. 16 ноября 2007 года в квартире был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает в течение двух лет, место его пребывания неизвестно, в связи с чем снять его с регистрационного учета не представляется возможным. В оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Основывая свои требования на ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Карцева В.Н., Семенова С.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснили, что ответчик не является членом их семьи, был зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника квартиры Карцевой В.Н., фактически проживал в квартире после регистрации два месяца, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком они не заключали. Просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик Собкович Д.Е. в судебном заседании не присутствовал, место его пребывания неизвестно. По данным ОУФМС России по ХМАО - Югре в г. Радужный, ответчик значится зарегистрированным по адресу: ... (л.д. 22). По месту регистрации ответчик не проживает, о чем свидетельствует акт, составленный жилищно-эксплуатационной организацией (л.д. 32).
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В судебном заседании адвокат Максютова Н.Д., представившая ордер № 365 от 11 октября 2010 года (л.д. 43) и удостоверение № 936, выданное 20 июля 2010 года, назначенная в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Радужный, 5 микрорайон, дом 24, квартира 33, находится в общей долевой собственности истца Карцевой В.Н. и несовершеннолетних Семенова Д.А., Семенова К.Д., Семенова В.А., на основании договора купли-продажи квартиры от 01 августа 2007 года; право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-10, 44).
Перемена отчества несовершеннолетнего Семенова Кирилла Денисовича на Александрович подтверждается копией свидетельства о рождении, выданного повторно Отделом ЗАГС администрации г. Радужный (л.д. 12).
Ответчик Собкович Д.Е. значится зарегистрированным в жилом помещении по указанному выше адресу с 16 ноября 2007 года (л.д. 6, 22), но фактически в нем не проживает (л.д. 32).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что Собкович Д.Е. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, был вселен в жилое помещение с согласия истцов после его регистрации, не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
Факт регистрации лица, не проживающего в квартире, создает препятствия собственникам по использованию своего имущества, и они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карцевой Валентины Николаевны, Семеновой Светланы Алексеевны, действующей в интересах несовершеннолетних Семенова Даниила Александровича, Семенова Кирилла Александровича, Семенова Вадима Александровича, - удовлетворить.
Признать Собкович Данила Евгеньевича, ... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 октября 2010 года, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
Копия верна
Судья А.В. Суслова