РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., с участием истца Поливановой А.И., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2010 по исковому заявлению Поливановой Анны Ивановны к Рустамову Сухробжону Рустамовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Поливанова А.И. обратилась в суд с иском к Рустамову С.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование исковых требований указала, что квартира по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, с момента регистрации в квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не выписывается. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Письменные возражения на исковое заявление ответчиком не представлены.
В судебном заседании истец Поливанова А.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик Рустамов С.Р. не является членом ее семьи, и по его просьбе был зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу ... Фактически ответчик в квартире никогда не проживал, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ним не заключалось. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила удовлетворить исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
В судебном заседании ответчик Рустамов С.Р. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телефонограммой (л.д. 22), сведений о причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил. С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Истец Поливанова А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от 21 октября 2002 года (л.д. 16-19). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Как следует из материалов гражданского дела, ответчик Рустамов С.Р. значится зарегистрированным в жилом помещении по указанному выше адресу с 18 октября 2008 года (л.д. 5, 10), но фактически в нем не проживает с ноября 2008 года, что подтверждается актом от 26 августа 2010 года, составленным комиссией ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» (л.д. 6).
Судом установлено, что ответчик Рустамов С.Р. не является членом семьи истца Поливановой А.И.; после регистрации в спорном жилом помещении не проживал; какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поливановой Анны Ивановны - удовлетворить.
Признать Рустамова Сухробжона Рустамовича, ..., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
Копия верна
Судья А.В. Суслова