РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2010 по исковому заявлению Корбань Валентины Николаевны к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Корбань В.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире без согласования с уполномоченным органом была выполнена перепланировка, заключающаяся в совмещении пространства туалета и ванной комнаты, переносе перегородки между жилой комнатой и прихожей, обустройстве арки входа из прихожей в жилую комнату, перемещении входной двери в жилую комнату, переносе полотенцесушителя. В результате переустройства и перепланировки улучшены жилищные условия ее и членов ее семьи. Переустройство и перепланировка технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм, не угрожает жизни и здоровью жильцов. Основывая свои требования на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, просит сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, обязать Радужнинское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре внести изменения в технический паспорт жилого помещения о проведении переустройства и перепланировки.
В судебном заседании истец Корбань В.Н., представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица ФИО3, ФИО4 и представитель третьего лица Радужнинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 36-38), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 30-32, 39).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в соответствии с требованиями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что администрация муниципального образования ХМАО - Югры городской округ <адрес> исковые требования не признает, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 39).
Судом установлено, что истец Корбань В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому отчету, выполненному ООО «СтройПроект-А», в квартире истца выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: расширение площади помещения санузла за счет сноса перегородки между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла; перенос перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с присоединением части площади жилой комнаты к коридору; устройство дверного проема в совмещенный санузел с установкой дверного блока под углом; перестановка полотенцесушителя на торцевую стену санузла (л.д. 12-22).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 7-9).
Распоряжением Главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства в <адрес> второго микрорайона <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (л.д. 29).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше экспертному заключению, перепланировка и переустройство квартиры не нарушают строительных норм, норм противопожарной безопасности, не угрожают жизни и здоровью жильцов квартиры и не ущемляет права других граждан (л.д. 18).
С учетом выводов, изложенных в техническом отчете, а также мнений третьих лиц, проживающих в жилом помещении и не возражавших относительно заявленных требований (л.д. 31-32), суд находит исковые требования в части сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на третье лицо Радужнинское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Корбань Валентины Николаевны - удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выданным ООО «СтройПроект - А» техническим отчетом на обследование технического состояния помещений жилой <адрес> по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> от ноября 2008 года; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным техническим отчетом.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
Копия верна
Судья А.В. Суслова