РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/10 по исковому заявлению Болтунова Николая Ивановича к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Болтунов Н.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 5, <адрес>. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами прежним собственником произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 5, <адрес>.
В отзыве на иск (л.д. 23) администрация <адрес> указывает, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 23, 39-41). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 5, <адрес>; договор и право собственности истца на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 7, 8).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению УП «РТС» <адрес> при перепланировке квартиры по адресу <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, выполнены следующие виды работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с частичным демонтажем армобетонных перегородок с последующей установкой дверного блока под углом; заделка дверного проема в ванной комнате армокирпичной кладкой тол. 60 мм; демонтаж встроенного шкафа в коридоре с оставлением верхней части - антресоли; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; демонтаж полотенцесушителя, замена стояка полотенцесушителя, свободно проходящего на верхние этажи, на пропиленовые трубы; замена санитарно-технических приборов, ванной на душевую кабину; частичная замена трубной разводки холодного и горячего водоснабжения на полихлорвиниловые трубы; устройство усиленной гидроизоляции полов в совмещенном туалете с последующей настилкой керамических полов; отделка стен совмещенного туалета водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Перепланировка не повлекла за собой нарушение санитарно-эпидемиологических требований, не нарушает строительных норм, требований противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Замена санитарно-технических приборов, замена трубной разводки на трубы ПХВ, выполнены в соответствии с требованиями внутренних санитарно-технических систем. Согласно акту УМП «Горводоканал» перенос полотенцесушителя не угрожает жизни, здоровью, правам и законным интересам граждан (л.д. 14, 26-34).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 15-18) не отражена.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д.19).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что иные граждане в указанной квартире зарегистрированными не значатся (л.д. 20), суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Болтунова Николая Ивановича к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 5, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 22 октября 2010 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>