РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2010 по исковому заявлению Габдуллина Рамиля Закиряновича к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Габдуллин Р.З. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры по адресу <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире была выполнена перепланировка, заключающаяся в перепланировке санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с закладкой дверного проема в ванной комнате, демонтаже армобетонной перегородки сантехкабины, частичном демонтаже гипсолитовых перегородок в спальной комнате с целью установки дверного блока под углом, закладке проектного дверного проема, демонтаже и перестановке полотенцесушителя с закреплением его на перегородке туалетной комнаты, демонтаже и перемещении перегородки с дверным блоком между залом и коридором. В результате перепланировки квартиры не нарушены права и законные интересы третьих лиц. Просит сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, основывая свои требования на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании истец Габдуллин Р.З., представитель ответчика администрации <адрес> и третье лицо Габдуллина А.М. не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30, 31), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 24, 25, 32).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что администрация муниципального образования ХМАО - Югры городской округ <адрес> исковые требования не признает, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 32).
Судом установлено, что истец Габдуллин Р.З. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, выполненному УМП «РТС», в квартире истца выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с демонтажем разделительной армобетонной перегородки, заделкой проектных дверных проемов и установкой дверного блока под углом; частичный демонтаж гипсолитовых перегородок в спальной комнате с целью установки дверного блока под углом, с закладкой проектного дверного проема; демонтаж и перестановка полотенцесушителя с закреплением его на перегородке туалетной комнаты; демонтаж и перемещение перегородки с дверным блоком между залом и коридором в створ с перегородкой зала (л.д. 13-20).
Перепланировка жилого помещения в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 8-11).
Распоряжением Главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства в <адрес> четвертого микрорайона <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (л.д. 21).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше экспертному заключению, помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 15).
С учетом выводов, изложенных в экспертном заключении, а также мнения третьего лица Габдуллиной А.М., не возражавшей относительно заявленных требований (л.д. 25), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Габдуллина Рамиля Закиряновича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выданным УМП «Радужныйтеплосеть» экспертным заключением на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки помещений жилой <адрес> по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным экспертным заключением.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
Копия верна
Судья А.В. Суслова