РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., с участием истцов Муртузова З.С., Муртузовой М.А., с участием представителя ответчика - адвоката Мусиной Н.И., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/2010 по исковому заявлению Муртузова Замира Сайпуттиновича, Муртузовой Мадины Абубакаровны к Жураховскому Владимиру Ивановичу о признании утратившими право пользования жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Муртузов З.С. и Муртузова М.А. обратились в суд с исковыми требованиями о признании ответчика Жураховского В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по тем основаниям, что указанная квартира, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является их собственностью. Ответчик в квартире значится зарегистрированным, но не проживает; расходов по уплате коммунальных услуг не несет; личных вещей в квартире не имеет. Исковые требования основывают на ст.ст. 209, 288, 292, 304, 558 ГК РФ, ст. 43 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Муртузов З.С. поддержал исковые требования и пояснил, что указанное выше жилое помещение принадлежало дочери ФИО5, которая представляла интересы продавца на основании доверенности. ФИО5 заверила, при продаже квартиры, что вся семья будет снята с регистрационного учёта, но Жураховский В.И. остался в квартире зарегистрированным. Со слов продавца, он находится в респ. Украина, место его жительства неизвестно. Из-за регистрации ответчика в квартире, он несёт дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Муртузова М.А. поддержала исковые требования и пояснения Муртузова З.С. Просит удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По данным ОУФМС РФ по ХМАО-Югре в <адрес>, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истца (л.д.17), по месту регистрации не проживает (л.д. 11). По сведениям Военного комиссариата <адрес>, ответчик не состоит на воинском учете (л.д. 18).
В судебном заседании адвокат Мусина Н.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 22); действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), просила в удовлетворении иска отказать, поскольку при совершении сделки истцы не выяснили, кем приходится продавцам ответчик; не проверили, остался ли он зарегистрированным в квартире.
В судебном заседании представитель отделения УФМС РФ по ХМАО-Югре в <адрес> не присутствовал, представив сообщение о регистрации ответчика по месту жительства истца с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы Муртузов З.С., Муртузова М.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 5). Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5, 6, 9).
Согласно справке МУ «ДЕЗ по ЖКУ», сведениям ОУФМС РФ по ХМАО-Югре в городе Радужный ответчик Жураховский В.И. значится зарегистрированным по указанному выше адресу (л.д. 12, 17).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Жураховский В.И. не является членом семьи истцов; соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не имеется. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ также не предусматривает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения правоотношения.
На основании изложенного, исковые требования Муртузова З.С., Муртузовой М.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании Жураховского В.И. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учёта по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муртузова Замира Сайпуттиновича, Муртузовой Мадины Абубакаровны к Жураховскому Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилой площадью - удовлетворить.
Признать Жураховского Владимира Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 11 ноября 2010 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко
<данные изъяты>
<данные изъяты>о