РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/10 по исковому заявлению Поркграса Василия Павловича к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Поркграс В.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами прежним собственником произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В письменных возражениях на иск (л.д. 41) администрация <адрес> указывает, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу. Представленное истцом заключение не содержит выводов о безопасности проведенной перепланировки и отсутствия угрозы жизни или здоровью проживающих граждан.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 38, 41, 44-45). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора передачи /приватизации/ квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № истец совместно с <данные изъяты> является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; договор и право собственности на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 8-9, 33).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению ООО «Стройпроект» о техническом состоянии жилого помещения при перепланировке квартиры по адресу <адрес>, выполнены следующие виды работ: демонтаж существующих и монтаж новых перегородок в квартире; демонтаж перегородок санузла и коридора; перенос проема главного входа в квартиру, восстановление стяжки пола, настил линолеума и плитки, отделка стен и потолков; демонтаж и монтаж сантехоборудования; сети электроснабжения не затронуты (л.д. 10-27).
Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Строительные конструкции обследуемого объекта имеют 27% износа и пригодны для безопасной эксплуатации. Перепланировка и переустройство не повлекли за собой увеличение общей площади жилой квартиры, выполненная перепланировка не нарушает строительных норм, требований пожарной безопасности, а также санитарно-гигиенических требований, функционально безопасна в эксплуатации (л.д. 19). Согласно акту УМП «Горводоканал» инженерные сети водопровода выполнены без нарушений прав и законных интересов соседей. Угроза жизни, здоровью, правам и законным интересам граждан после ремонта отсутствует, так как работы проведены согласно СНиП 2.04.01-85 (л.д. 34).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 28-32) не отражена.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д.36).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что истец в силу закона является законным представителем ФИО3 (л.д. 37), суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Поркграса Василия Павловича к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2010 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>