РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/10 по исковому заявлению Донцовой Светланы Аркадьевны к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Донцова С.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В данной квартире без согласования с уполномоченными органами прежним собственником произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 47) администрация <адрес> указывает, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 43-44, 47, 50-51). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> договор и право собственности на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 7-11).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки квартиры по адресу <адрес> (л.д. 16-37), выполнены следующие виды работ: полный демонтаж перегородки между ванной и санузлом, частичный демонтаж перегородки между коридором и санузлом; возведение (заполнение) новой гипсокартонной перегородки с устройством проема в ванной; демонтаж дверей в проемах жилых комнат, кухни, ванны, санузла и входа; заполнение дверных проемов в жилых комнатах (1; 3) и ванной (глухие), заполнение дверных проемов в жилой комнате (1) (двухстворчатые остекленные) и на входе (металлическая); демонтаж деревянных оконных блоков с заменой на пластиковые окна в жилых комнатах и кухне, демонтаж деревянной балконной двери с заменой на пластиковую в комнате (1); остекление лоджии (пластиковые рамы); реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения и канализации без изменения расстановки сантехники и вентиляции, изменение местоположения полотенцесушителя, не влекущие за собой изменение общедомовых сетей и стояков; прочие ремонтные и отделочные работы. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и проживания жильцов квратиры и дома, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 12-15) не отражена.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 38).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, а также мнение Донцова Э.Н., являющегося третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, и законным представителем ФИО7 (л.д. 39-42), суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Донцовой Светланы Аркадьевны к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2010 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>