РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., с участием истца Алексеева В.Л., при секретаре Васильевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1155/2010 по исковому заявлению Алексеева Виктора Лукьяновича к Могорян Валерию Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев В.Л. обратился в суд с иском к Могорян В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в квартире был зарегистрирован ответчик, который по данному адресу фактически не проживал и не проживает, и в ДД.ММ.ГГГГ выехал в Республику Молдова. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, а также он не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника жилого помещения. Основывая свои требования на ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Жилищного кодекса РФ, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия ответчика с регистрационного учета.
Письменные возражения на исковое заявление ответчиком не представлены.
В судебном заседании истец Алексеев В.Л. уточнил исковые требования, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, пояснив, что ответчик Могорян В.А. не является членом его семьи, по его просьбе был зарегистрирован в принадлежащей ему на праве собственности квартире, фактически в квартире никогда не проживал. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Могорян В.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой (л.д. 22), сведений о причинах неявки суду не представлено, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просил, копия искового заявления им получена (л.д. 23). С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Алексеева В.Л., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно справке МУ «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и сведениям, представленным ОУФМС России по ХМАО - Югре в <адрес> (л.д. 20), ответчик Могорян В.А. значится зарегистрированным по адресу гДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом из пояснений истца установлено, что ответчик Могорян В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены, следовательно, право пользования жилым помещением ответчиком не приобретено. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании Могорян В.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева Виктора Лукьяновича - удовлетворить.
Признать Могорян Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Молдавской ССР, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>