РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., с участием истца Душковой М.Н., представителя ответчика - адвоката Горлова А.В., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2010 по исковому заявлению Душковой Матрёны Николаевны к Мансуровой Любовь Абдурашитовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Душкова М.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика Мансуровой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что указанная квартира, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является её собственностью. В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако условие договора в данной части не исполнила; данное обстоятельство препятствует осуществлению ее законных прав, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Душкова М.Н. поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в иске, и дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Просит удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По данным ОУФМС РФ по ХМАО-Югре в <адрес>, ответчик значится зарегистрированной по месту жительства истца (л.д.14), по месту регистрации не проживает (л.д. 8).
В судебном заседании адвокат Горлов А.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д.15); действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), полагал, что в иске надлежит отказать, так как место пребывания ответчика не установлено и нет достоверных доказательств, относительно её выбытия из города.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Душкова М.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).
Согласно справке МУ «ДЕЗ по ЖКУ», сведениям ОУФМС РФ по ХМАО-Югре в <адрес> ответчик Мансурова Л.А. значится зарегистрированной по указанному выше адресу (л.д.14), но фактически в жилом помещении не проживает (л.д. 8).
В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Условиями договора (п.6 договора), в вышеуказанной квартире на момент подписания договора зарегистрирована Мансурова Л.А., которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). До настоящего времени ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем по праву собственности истцу (л.д. 14).
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения правоотношения.
На основании изложенного, исковые требования Душковой М.Н., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании Мансуровой Л.А прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учёта по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Душковой Матрёны Николаевны к Мансуровой Любовь Абдурашитовне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Мансурову Любовь Абдурашитовну прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 ноября 2010 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко
<данные изъяты>
<данные изъяты>